管理番号:S212923

東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分。5路線4駅が利用可能。
東京でSOHO・事務所を探す際、『音』の制約に悩まされた経験がある方も多いのではないでしょうか。

動画配信や撮影、音楽教室でもご相談可。築浅で防音室仕様のコンパクトなデザイナーズSOHOのご紹介です。

外観は打ちっぱなしコンクリートのテクスチャに、10階建のスタイリッシュな佇まいです。
周辺には城西大学や平河天満宮が立地しており落ち着いた環境。
飲食店やコンビニがあるためランチ時には困らなさそうです。

エントランスはコンクリートの素材がそのまま活かされた無機質さがモダンな雰囲気を演出。
一方で、ライトは暖色が用いられており温かみも感じられます。

室内に入ると手前に約6.8帖のDK部分。
内装は木目調とホワイトを基調としたナチュラルなデザインです。

DKを隔てるスライディングウォールの奥には、約5.3帖の洋室。
天井には打ちっぱなしコンクリートがそのままデザインされ、アクセントになっています。
特徴的な間取りながら採光部からはたっぷりの日が差し込みます。

スライディングウォールはコンパクトにすることもでき、開放するとひと続きの空間にすることが可能。
SOHO利用の方であれば住居スペースとして、お使いいただけそうです。

こちらが約7.1帖の防音室。内装は白基調にブラウンのフロアマットのつくり。
天井にはBluetoothスピーカー内蔵されている、まさに「音」を扱うためのお部屋となっています。

バルコニーから日が差しこむため、防音室ながらも閉塞感の少ない環境。
密閉された空間でありながらロスナイ換気システムも完備され、良い環境が追求し尽くされた空間。
なんと、グランドピアノの搬入も相談可能。

防音室は二重構造の扉に、窓は二重サッシになっていますので安心してお使いいただけます。
ワンフロア1世帯のため、お隣の居住者を気にする必要もありません。
動画配信スタジオや音楽教室、ボイストレーニングルーム等として、存分にお使いいただくことが可能です。

バルコニーからの景色。周囲の建物との距離も近くなく開放感があります。

築浅ということもあり、水回りは非常にクリーンな印象です。

ワンフロア1世帯設計で、隣室を気にせず利用できるプライベートSOHO空間です。
防音設備が整っているため、楽器を使うお仕事をされる方にぜひおすすめしたい物件になります。

小型犬か猫の相談も可なのが嬉しいところ。
こちらのエリアで物件をお探しの方は、ぜひご検討ください。

管理番号：S212923
賃料：601号室／¥265,000（税込 ¥291,500）＊申込みあり

　　　701号室／¥285,000（税込 ¥313,500）＊申込みあり
　　　1001号室／¥335,000（税込 ¥368,500）＊申込みあり

共益費：¥15,000（税込 ¥16,500）
住所：千代田区平河町1
広さ：40.24㎡（12.17坪）
アクセス：東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩4分、有楽町線「麹町駅」徒歩5分、有楽町・半蔵門・南北線「永田町駅」徒歩11分、JR中央・総武線「四谷駅」徒歩14分
構造・規模：RC造　地上10階建　6,7,10階部分
築年：2022年
敷金：なし（事務所利用時は2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新賃料の1ヶ月分）、保証会社必須、火災保険必須、楽器音出し可能（打楽器全般・コントラバス以外、楽器による音量制限有）、ペット相談可（小型犬or猫、飼育時礼金1ヶ月）、1001号室はフリーレント1ヶ月付き、事務所・店舗利用相談可、消化器具設置（税込¥6,050）、鍵交換費用（税込¥27,500）、月額サポート料（火災保険料を含む・税込¥2,200）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料