管理番号:S280877

皇居の緑を望み、霞ヶ関・永田町エリアと隣接する半蔵門。
政界・ビジネス・文化の中心にありながら、街には控えめな静けさと気品が流れています。
今回ご紹介するのは、その大妻通りに面した1階路面区画。
事務所としてはもちろん、教室やクリニック、美容・理容など、訪れる人との関係性を大切にしたい用途にぴったりの空間です。

ベージュトーンのタイル貼り外観は、奇をてらわず、しかし確かな重厚感を感じさせる佇まいです。

ガラス張りのファサードは、自然光を取り入れながらも落ち着いた印象で、事務所やサロン、クリニックなど、来訪者を迎える空間にもぴったり。

壁・天井ともに清潔感のあるホワイトで統一され、床には落ち着いたトーンのダークフロアを採用。

ライティングレール付きスポット照明と相まって、控えめながらも洗練された印象を与えます。

奥行きのあるスリムな構造のメインワークスペースが広がっています。

奥に足を踏み入れるとまず現れるのは、カウンター付きのスペース。
清潔感のある内装と整然とした棚収納が整っておりバックルームなどには最適。
裏の入り口も使うことができ、従業員は表のガラス扉を通らずにこちらに入室できる。

コンパクトながら使い勝手の良いステンレスシンクと、壁掛け鏡が設置されたシンプルな洗面スペース。

給湯機能も備えており、手洗いや簡単な洗い物にも対応できます。

1階ならではのフラットな動線と、適度な区画性を備えた間取り。

数名規模の利用にちょうど良いサイズ感で、初めての独立開業にも最適な空間です。
ギャラリーやアパレルのショールームなどが良いかと感じました。

是非検討してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S280877
賃料：¥350,000（税込 ¥385,000）
共益費：¥10,000（税込 ¥11,000）
住所：千代田区三番町7
広さ：50.02㎡（15.13坪）
アクセス：東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」徒歩5分、都営新宿線「市ヶ谷駅」徒歩8分、東京メトロ 有楽町線 「麹町駅」徒歩10分、JR中央・総武線 「市ヶ谷駅」徒歩12分、東京メトロ 東西線 「九段下駅」徒歩13分
構造・規模：RC造　地上7階建　1階部分
築年：1986年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、償却（1.1ヶ月）、更新料（新賃料の1.1ヶ月）、更新事務手数料（新賃料の0.275ヶ月）、事務所・教室・医院・理容業可、飲食店不可、外国人相談可、トランクルーム有り（使用料無償）、解約予告3ヶ月前、短期解約違約金（1年未満1ヶ月分）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料