管理番号:S279731

再開発が進み、オフィスエリアとしても人気の高い中央区新川。
その中でも今回ご紹介する物件は、リニューアル済みの3・4階で異なる魅力を持つセットアップオフィスです。

まず3階は、木質化をテーマに設計された、環境にも配慮した空間構成が魅力です。
木や自然素材を取り入れた壁紙、天井、什器によって、空間全体に柔らかく温かみのある印象を与えています。

エントランスはリゾートホテルの様な開放的な造りで、自然素材の上質さが際立つ設えに。
訪れる人にも落ち着きと格式を感じさせます。

執務スペースにも木材がふんだんに使われており、まるで森の中にいるような心地よさ。
視覚的にも触覚的にも穏やかな空間は、集中力を高め、働く人の創造性を引き出してくれそうです。

家具付きフルセットアップのためデスクトップさえあれば即稼働が実現する。

オープンスペースとキッチンカウンターも備わっており、より心休まる空間に。
フロア内でON/OFFの切り替えができるスペースがあることで、作業効率も上がるのではないでしょうか。

専用バルコニーへと続く縁側空間もございます。

一方、4階の執務スペースは、窓からの自然光をたっぷり取り込める開放的な設計。
オープンなデスクエリアと、遮音性を考慮したクローズドスペースとがバランスよく配置されており、チームでのコラボレーションと、個人での集中作業の両立が可能です。

3つの会議室と3つの個別ブースを備えた、機能性重視のレイアウト。
エントランス部分には「土間」のような中間領域が設けられており、フロア内の空間をゆるやかに繋ぎながら、自然な導線を生み出しています。
カジュアルなミーティングや商談などでの利用も可能で、多目的な空間になっています。

単なる「おしゃれオフィス」ではなく、働きやすさと環境配慮、デザイン性が高次元で融合された本物件。
3階と4階でそれぞれ異なるコンセプトを持ちつつ、全体として調和のとれた空間に仕上がっています。
ナチュラルな雰囲気を求めつつも、しっかりとした機能性を備えた空間をお探しの方にとって、理想的な選択肢となるのではないでしょうか。

管理番号：S279731
賃料：3階　¥1,394,275（税込 ¥1,533,703）

　　　4階　¥1,329,425（税込 ¥1,462,368）
共益費：両室　¥226,975（税込 ¥249,673）
住所：中央区新川2
広さ：両室　214.38㎡（64.85坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩3分、東西線「茅場町駅」徒歩6分
構造・規模：SRC造　地下1階付き地上8階建＋塔屋2階　3,4階部分
築年：1988年
敷金：3ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし、償却なし、短期解約違約金あり、保証会社利用必須（原則、相談可能）、火災保険必須、入居時期（2025年6月予定）、全て家具付き　、セキュリティーカード（30枚無償貸与）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料