SOHO東京

中央区

東京駅徒歩圏。シンプルだからこそ居心地が良い

[中央区/19万/45㎡]

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管理番号：S205844
＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
 

東京駅徒歩圏、シンプルで綺麗な形のワンルームSOHO

普通と言われれば普通かもしれませんが、シンプルな空間だからこそ、居心地が良く、普段通りのパフォーマンスが発揮できることもあります。今回は東京駅までも徒歩10分ほどのシンプルなワンルーム物件のご紹介です。

最寄りは浅草線宝町駅。銀座4丁目交差点までも歩いて10分ほどでたどり着けます。ワンフロア2室、外装はコンクリート打ち放しのデザイナーズマンションです。
写真は最上階の10階部分。長方形で広さは18帖ほど、二面採光の大変明るい室内です。
思ったより幅もあり、細長い印象はあまりありません。そのため、デスクは壁に寄せる、島を作る形両方の選択肢がありそうです。照明はシーリングライトとライティングレールの併用が可能です。
エアコンは手前側と奥側に天井埋め込み式のものが計2基あります。
中央に背の高い家具を置いて空間を仕切っていても、エアコンの効きが悪くなったり、また極端に室内が暗くなるような心配はないでしょう。
3~4名のデスク＋打ち合わせスペースといった使い方でも十分余裕がありそうです。
水回りは動線を配慮した配置になっています。
トイレに手洗い場があり、またオフィスでは隠したいキッチンは扉が付いていて見られる心配もありません。
 
 
シンプルだからこそ、レイアウトの自由度が高く、シンプルだからこそ頭を使うことに集中できる。
地方出張、海外出張など、移動に便利な立地で、このようなオフィスを拠点にされてはいかがでしょうか。
 
管理番号：S205844
賃料：¥168,000(事務所利用時 税込¥184,800)
管理費：¥5,000(事務所利用時 税込¥5,500)
住所：中央区八丁堀4
広さ：45.6㎡
アクセス：JR各線「東京駅」徒歩13分、都営浅草線「宝町駅」徒歩3分、日比谷線「八丁堀駅」徒歩5分、銀座線「京橋駅」徒歩6分
構造・規模：SRC造10階建　8階部分
築年：2001年
敷金・保証金：2ヶ月(償却/1ヶ月)
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約(2年)、更新料（新賃料1ヵ月）、保証会社利用必須、火災保険要加入、
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
 
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和久井 大城　Wakui Daiki

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
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