管理番号：S70750

新富町駅1分、八丁堀5分。5線4駅利用可能な好立地のリノベオフィス。

＊写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
＊内装工事予定、内見は調整の上可能となります。
＊引き渡し2024年7月中旬以降予定。

今回ご紹介する物件は中央区では比較的希少なリノベーション物件。
駅からのアクセスの良さ、坪単価も抑えめと狙い目の物件となります。
外装は一般的なオフィスビルといった雰囲気。
1987年に竣工されていますが、新耐震基準適合物件となっており安心です。
今回の募集は6階7階の同時募集となります。写真に関しては同物件5階のもの、6階7階も同様の内装に工事予定です。
天井高は最大3Mと開放感があります。

床は全面フローリング仕上げ、照明はLEDのダウンライトと心地の良い空間となっています。

ところどころ黒い壁もアクセントとなり、メリハリのある空間に仕上がっています。

間取りはL字型ではあるものの、奥を作業スペース、手間を打合せスペースと分けることができると考えれば使い勝手は悪くなさそうです。

部屋の隅には必要最小限のシンクでコンパクトに。
給湯スペースとしては十分な設備と言えます。

トイレは男女別になっており、働きやすい環境が整っています。
この規模でトイレ2つはやはり希少なのではないでしょうか。

立地やデザインなどを考慮すると、広さの割に坪単価は安めの物件です。
例えば5人くらいでスタートし、10人ほどに拡張を見込まれている方など容易に想像がつくのではないでしょうか。
中央区エリアでお探しの方にぜひおすすめしたいところです。

管理番号：S70750
賃料：6F・7F：¥355,200（税込¥390,720）
管理費：賃料に含む
住所：中央区新富1
広さ：6F・7F：78.28㎡（23.68坪）
アクセス：有楽町線「新富町」駅徒歩1分、日比谷線「八丁堀」駅徒歩5分、有楽町線「築地」駅徒歩6分、浅草線「宝町」駅徒歩7分
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上8階建　6階、7階部分
築年：1987年
保証金：5ヶ月（償却1ヶ月）

礼金：なし
備考：火災保険・保証会社加入必須、普通借家契約（2年）、解約予告6ヶ月前

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料