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管理番号:S52248
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
学芸大学駅徒歩3分。ヴィンテージマンションの1室にリノベーションを施した、明るい3LDKSOHO。
渋谷駅まで東横線で1本、8分程度で到着でき、便利で人気の高い学芸大学駅近。
住みながらにも、4〜5人のオフィスとしても使いやすいSOHOマンションのご紹介です。
![toshinregidence-305-facado-02-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-facado-02-sohotokyo-900x597.jpg)
レンガ調タイルの張られた可愛らしいファサードのヴィンテージ物件。
築古ではありますが、管理が行き届いていて今でも活気が感じられる綺麗なマンションです。
![toshinregidence-305-facado-01-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-facado-01-sohotokyo-900x597.jpg)
お部屋は3階角部屋にあり、共有通路には緑が生い茂り爽やかな印象を与えてくれます。
![toshinregidence-305-livingroom-02-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-livingroom-02-sohotokyo-900x597.jpg)
お部屋はフルリノベーションが施された3LDK。
明るめトーンの無垢フローリングが張られた、トレンド感のあるデザインに生まれ変わりました。
![toshinregidence-305-livingroom-04-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-livingroom-04-sohotokyo-900x597.jpg)
カウンターキッチンや、スライド式の間仕切りなど、住みながらの場合にも適した便利な間取りです。
![toshinregidence-305-bedroom-01-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-bedroom-01-sohotokyo-900x597.jpg)
5帖ほどのベッドルームが2部屋あるので、小さな打ち合わせスペースや生活スペースとして活用できそうです。
![toshinregidence-305-bedroom-03-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-bedroom-03-sohotokyo-900x597.jpg)
こちらのお部屋はL字型になった変わった形をしていますが、どちらの窓からも自然光の入る明るい空間です。
両角にデスクを置いて個々のワークスペースを確保するように使ってみても良いかもしれませんね。
![toshinregidence-305-balcony-01-sohotokyo](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/toshinregidence-305-balcony-01-sohotokyo-900x597.jpg)
そしてこのお部屋の特権はこの広々とした約50㎡のルーフバルコニー。
晴れた日には外で仕事をしたり、社内パーティーを開くことも楽しみの一つになりそう。
どのお部屋からもバルコニーにインできるので、この清々しい眺望をいつでも堪能することができます。
![スクリーンショット 2017-02-21 11.01.38](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2017/02/b3a237d3adf517f4206743ded028e384.jpg)
ある程度の広さのある部屋も小分けの部屋もあるので、住居兼事務所向きのイメージ。
駅近、ルーフバルコニー付、リノベーション済みなど人気の条件が揃った物件です。
落ち着いた環境で仕事がしたい、かつ渋谷エリアへアクセスの多い業種にいかがでしょうか。
管理番号:S52248
賃料:
管理費:
住所:目黒区中央町2
広さ:73.89㎡
アクセス:東急東横線「学芸大学」駅徒歩3分
構造・規模:RC造地上5階建て 3階部分
築年:1981年
敷金:
礼金:
備考:借家契約(2年間)、更新料(新賃料1ヶ月分)、保証会社利用相談、火災保険必須(¥18,000〜/2年間)、鍵交換費用(税込¥17,600〜)、償却(解約時1ヶ月分)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
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