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![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2023/11/spira-bldg-room18.jpg)
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
管理番号:S41561
外苑前駅より徒歩8分。大きな開口部、ギャラリーに相応しいワンルーム。
外苑西通りから1本中に入った通り、まさに隠れ家というに相応しい物件。
元々ギャラリーとして利用していたが、それも納得の空間である。
今回はギャラリー・オフィス・ショールーム・物販店と広く募集をする。
![spira-bldg-outward4 (1)](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/spira-bldg-outward4-1.jpg)
物件は坂の横に建つ。坂のスタート地点なので心配はいらない。
白い建物に植栽の緑が良く映える。
![spira-bldg-room20 (1)](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/spira-bldg-room20-1.jpg)
室内は白い壁面にモルタル床。
一面には大きな開口があり、光を与えてくれる。場合によっては可動間仕切りで窓面を壁面利用することも可能。
いかにもギャラリーらしい。
![spira-bldg-room9 (1)](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/spira-bldg-room9-1.jpg)
事務所として利用する場合、7~8名利用は可能だろう。
![spira-bldg-room23 (1)](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/spira-bldg-room23-1.jpg)
エントランスに向かうスロープは室内が見ながら。わくわく感を感じさせられるのではないだろうか。
ちなみに一部開く窓があり、搬入はそこから可能。
![spira-bldg-room6 (1)](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/spira-bldg-room6-1.jpg)
奥には奥に長い倉庫。
![Collage_Fotor5-1_Fotor](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/11/Collage_Fotor5-1_Fotor-1.jpg)
簡単なものではあるが、キッチンとトイレが完備。
作業スペースからしっかりと隠れているところが嬉しい。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2019/07/aca5479e0335f2fd06f2b88b9b7425d6.png)
南青山エリアで、ギャラリー向きオフィス物件をお探しの方、ぜひご検討ください。
管理番号:S41561
賃料:¥
賃料:¥
共益費:¥
住所:港区南青山4
広さ:51.30㎡(約15.51坪)
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
構造・規模:木・鉄筋コンクリート造2階建 1階部分
築年:2000年
保証金:
住所:港区南青山4
広さ:51.30㎡(約15.51坪)
アクセス:銀座線「外苑前駅」徒歩8分、銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩11分
構造・規模:木・鉄筋コンクリート造2階建 1階部分
築年:2000年
保証金:
礼金:
備考:3年契約(更新料1ヶ月)、保証会社利用必須、損害保険加入必須、鍵交換費 税込¥15,400、飲食不可
備考:3年契約(更新料1ヶ月)、保証会社利用必須、損害保険加入必須、鍵交換費 税込¥15,400、飲食不可
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
東京生まれ。俳優として舞台、映像作品、CMなど250作品以上に出演。舞台脚本家、演出家として15作品の制作を経て、トランスリアルに参画。
![](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2023/06/75dafca1249134158c74b1cb7c692dd0-e1685873166543-250x250.jpg)
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