渋谷区

外苑前7分、バルコニー付ワンフロアリノベオフィス

[渋谷区/146万/189㎡]

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管理番号:S200189

まい泉通り沿いに佇む広々としたリノベ空間

再開発が進みより賑わいのある街へと進化している渋谷近辺。
そんな渋谷を囲む表参道や外苑前エリアでは、今も変わらず落ち着きがある上品な街並みが広がります。
今回は「表参道駅」と「外苑前駅」の中間地点にあるワンフロアオフィスのご紹介です。
近年話題を呼んでいるカフェやアパレルのお店が多く出店するまい泉通り沿いに佇む本物件。
白を基調としたファサードに対し黒を基調とした重厚感のあるエントランスが印象的です。
建物自体の築年数は少し経っておりますが、エントランスでの機械整備でセキュリティがしっかりされているので防犯面でも安心です。
間取りはシンプルなワンルーム。
内装は白い天井と壁、モルタルの床というラフな仕上がり。
ライティングレールにはオレンジ色の明かりが使用され、無機質な空間に温かみを加えてくれます。
広さで考えるとゆとりを持って15人ほどの利用がちょうど良く、20名でも十分利用できそうなサイズ感です。
間取りがシンプルなので様々な業種や用途でアレンジが効きそうです。
奥側の大きな窓面にはバルコニーもついており、眺めも良く、太陽の光も程よく入ってきます。
水回りはオフィス仕様の必要最低限の造り。
トイレは複数あり、男女別に使用できます。
一見無機質に見える空間も、使う家具やレイアウト次第でガラッと雰囲気を変えることができそうです。
表参道・外苑前エリアで、この規模のデザインオフィスは稀少性が高いことでしょう。
落ち着いた環境で、さらなるステップアップを図りたい方におすすめです。

 

管理番号:S200189
賃料:¥1,320,430(税込 ¥1,452,473)
共益費:賃料に含む
住所:渋谷区神宮前3
広さ:189.80㎡
アクセス:東京メトロ銀座線「外苑前駅」徒歩7分、東京メトロ銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道駅」徒歩8分
構造・規模:RC造 地上5階地下1階建 5階部分
築年:1977年(2013年耐震補強工事済)
敷金:6ヵ月(償却:1ヶ月)
礼金:なし
備考:普通借家2年契約(更新料:1ヶ月)、鍵交換費用(税込 ¥44,000/2ヶ所)、セキュリティーカード発行代(税込 ¥2,750/枚)、看板サイン施工費(税込 ¥66,000/3ヶ所)、ゴミ処理費用別途(毎月の使用量による)、駐輪場有(税込 ¥2,750/台)、保証会社利用必須、火災保険必須

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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