コンクリート打ちっ放しの恵比寿の隠れ家的戸建。
ルーフバルコニー付きの3フロアSOHOをセットアップ仕様に。

恵比寿駅から徒歩11分、駅前を離れて目黒方面の町並みを見下ろす丘に立つ、隠れ家的な物件を紹介します。

物件の特徴は1-3Fメゾネットに、ルーフバルコニーまで加えて4フロア約73㎡という珍しい間取りです。
真ん中の階段を使って空間を分けるレイアウトもしやすいかと。

写真ではバスがありますが、今回ご紹介する物件にはシャワールームのみとなります。
トイレも1Fに設置済み。扉を新しく作っておりそのままでご利用いただけます。
内装はコンクリート打ちっ放しに濃茶のフローリングとシックにまとまっています。
写真にはテレビやベットがありますが実際のレイアウトは間取り図を参照ください。
店舗としても相談が可能な本物件。
またペットの飼育も出来るのも嬉しいポイント。
IOT機器の導入も施されています。
（詳しくはResidenceKitでお調べください）ルーフバルコニーからの景色も良好です。
机や椅子を設置すれば良い休憩スペースになりそう。

落ち着いた立地なので住居兼事務所への適性は抜群の物件です。
恵比寿3丁目というと駅から少し遠いイメージですが、広尾、目黒、恵比寿、白金台という4つのメジャーな駅に10〜15分ほどでアクセス出来るという絶妙な立地なので、クイックに動き回るスタートアップの隠れ家的オフィスとして使うのも面白いかもしれません。

管理番号：S049682
賃料：￥544,000（税込￥598,400）

共益費：￥6,000（税込￥6,600）
住所：渋谷区恵比寿3
広さ：73.81㎡
アクセス：山手線「恵比寿」徒歩11分、日比谷線「広尾」徒歩12分
構造・規模：RC造3階建て　1〜3階部分
築年：2016年
敷金：2ヶ月
礼金：1.1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（2年間/新賃料の1ヶ月分）、保証会社必須、火災保険必須、24時間サポート（税込￥16,500）、ペット飼育可能（敷金：1ヶ月積増（償却：1ヶ月））、店舗相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料