管理番号:S128784

千駄ヶ谷のリノベーションオフィスをご紹介します。

約27坪、二面採光、各フロア異なるデザインのリノベーションオフィスは共用部も充実しています。

屋上にはBBQ可能なルーフトップガーデン、1Fにはランニング出勤しても大丈夫なシャワーブースが設置済みという充実ぶりが魅力の物件です。

かつて建築誌にも掲載された元々設計事務所の自社ビルだった物件。

貸主によって一度ニュートラルなスケルトン状態に戻され、エアコンやトイレなどの水回りを綺麗にした状態にリノベーション。

二面採光が心地よい物件は各テナントが特徴を活かした内装をそれぞれ施していました。
今回募集の区画では、両サイドにバルコニーがついています。

新宿御苑をワイドスパンで切り取る大きな窓面。

都心にあってこの緑を享受できる環境はとても希少と言えるでしょう。

他の区画になりますが、8名程度のミーティングスペースと2名程度のミーティングスペースが作られています。

屋上には貸主で施工したBBQガーデンがあります。

実際には機材は持ち込みですが、水場もちゃんと備わっており、貸切利用など楽しみが持てる素敵なスペースです。

2階のフロアは両サイドがバルコニーになっており特徴的な形です。

この圧倒的な新宿御苑ビューがたまりませんね、グリーンの迫力が他の物件ではないものがあります。

このままでも十分に洗練された空間ですが、テナントによってそれぞれのアレンジを加えています。

素地の良さを活かして会社のイメージを反映させていくのも良いと思います。

管理番号：S128784
賃料：¥1,120,000（税込 ¥1,232,000）
共益費：¥80,000（税込 ¥88,000）
住所：渋谷区千駄ヶ谷5
広さ：131.97㎡（39.92坪）
アクセス：総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩3分、大江戸線「国立競技場駅」徒歩3分、副都心線「北参道駅」徒歩10分、山手線「代々木駅」徒歩10分
構造：SRC造7階建 5階部分
築年：1973年（2017年リノベーション済）
保証金：3.1ヶ月（保証金償却：保証金のうち1.1ヶ月）

備考：定期借家契約(2年)、再契約料(新賃料1.1ヶ月)、期間内解約3ヶ月前予告、保証会社利用必須、火災保険加入必須、社名表示作成費 (¥5,500税込)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料