管理番号:S288693

代官山・恵比寿、そして渋谷も徒歩圏内、無垢フローリングとスケルトン天井の居抜きオフィス。

アドレスは渋谷区代官山町、代官山も恵比寿も徒歩圏内の居抜き物件のご紹介です。

無垢フローリングにスケルトン天井、そして二面採光の明るい室内が魅力的。

インテリアデザインはTORAYA CAFÉも手がけた内装デザイン会社にて行ったようです。

山手線の線路沿い、恵比寿・代官山・渋谷のどの駅からも多少の距離はありますが、それぞれ徒歩圏内という立地。

ガラスファサードの洗練された印象のビルでクリエイティブな企業が多く入居しています。

約50坪のスタジオプランの室内は天井高も梁上で3400mmと開放感があります。

東西方向の二面採光で開放的な雰囲気。

以前の営業中のものですが、店舗やスタジオとしても雰囲気良く使えそうな空間です。

撮影はお昼過ぎの時間帯でしたが照明いらずの明るさです。

無垢フローリングとカーペットのユニークな床の切り替えデザインが特徴的。

無垢フローリングの床には配線を通すためにメタルの床材が一定間隔で走っています。

こういった部分もデザイン性高く構成されているのは良いですね。

天井が高いので、一部撮影スタジオにしたりポテンシャルを感じる空間。

用途としても事務所の他にサービス店舗も相談可能です。

ミニキッチンの横のはストレージ部分。

広さの割にトイレはひとつなのでここは工夫の余地ありかもしれません。

坪単価は@24,000/坪と代官山・恵比寿・代官山エリアにおいてはややリーズナブルに感じます。

多少は手を入れる必要はあるかと思いますが、このエリアの居抜きで50坪サイズはなかなかない物件だと思います。

管理番号：S288693
賃料：
共益費：
住所：渋谷区代官山町
広さ：173.29㎡（52.42坪）
アクセス：JR各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩10分、「恵比寿駅」徒歩10分
構造・規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付地上6階建　2階部分
築年：2008年
敷金：
礼金：
備考：借家契約（年間・）、保証会社利用相談、火災保険必須、居抜きでの引き渡し（スケルトンも相談可能）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料