管理番号:S266733

旧山手通りから、桜並木が美しい目黒川方向に下る坂道の途中に位置する青葉台。
JR山手線「渋谷駅」から徒歩12分、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」から徒歩15分の本物件をご紹介いたします。
なんと前テナントが30年間入居し続けた区画が募集開始となりました。

一部は赤いレンガで覆われており、クラシックな出立ちが特徴的な本物件。
周囲には植栽が配置され、温かみを感じさせます。

玄関入り、スタジオタイプに広がるスペース。
無垢フローリングにホワイト塗装、王道リノベ物件の風格を感じさせる作りとなっている。
壁面いっぱいまで切り開かれた窓面が、ワークスペース・会議室などとして利用する際もリフレッシュしていただけるだろう。

専有テラスと中庭を望むメインルーム。
しま型のテーブルを配置するにも十分なスペースがあり、ぜひフリーアドレスのレイアウトをして欲しい。
特筆すべきは、丁寧にウッドデッキが敷かれた専有テラスだ。
もちろんBBQ等は厳禁ですが、十分な広さがあるためチェアとデスクを配置し、リラックススペースとして大いに活用いただきたい。

一部レベル差のあるレンガ作りのエリアが。
元はドラマ・映画の衣装提供をされている方が入居されており、このエリアはアトリエ・衣装の制作場として使用されていました。

メインルームの奥の小部屋。

扉がなくオープンスペースのためカジュアルなミーティングや荷物の多い業種にはストレージルームとして使用していただきたい。

部屋の奥にある洋室は、可動式収納棚がついている。こちらは会議室想定でしょうか。
前のテナントさんが取り付けたもので残置物扱いとなるので、そのまま使ってもよし。お客様側で撤去してもよし。

水回りの清潔感も申し分ない。

専有テラス付き×間取りの面白さを考えると他に比較対象のない物件であると言えるでしょう。前テナントさんが30年入居し続ける理由も頷けます。
決して駅近とは言えず最寄駅までのアクセスは距離があるが、居心地の良い静かな環境とクリエイティブな作業の両立が叶います。

ぜひ一度ご検討ください。

 

管理番号：S266733
賃料：¥

共益費：
住所：東京都目黒区青葉台3
広さ：145㎡（43.86坪）
アクセス：JR山手線「渋谷駅」徒歩12分、東急東横線、東京メトロ日比谷「中目黒駅」徒歩15分
構造・規模：RC造　地上3階建　2階部分
築年：1980年
敷金：
礼金：
備考：定期建物賃貸契約（2年間）、保証会社利用相談、火災保険必須、再契約料（新賃料1ヵ月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料