新宿区

曙橋1分。無垢フローリングの爽やか空間。

[新宿区/25~85万/50~169㎡]

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管理番号:S186629

*3,6,7階が募集中。原状回復工事中のため、似た間取りの5,9階の写真(前回募集時)を掲載しております。
*3,7階は今回新たにフローリング工事を行います。
*2021年8月入居可能予定。
*現況と異なる部分は現況優先となります。
都営新宿線「曙橋駅」より徒歩1分。
ワンフロアワンテナントのオフィスが、複数フロア募集開始となりました。複数の棟が合わさっているような特徴的なデザインが目を惹く外観。
曙橋駅 B3出口より少し歩いた大通り沿いに位置していますが、車通りは多くはなく、比較的落ち着いたエリアです。駅周辺には飲食店が点在しており、毎日のランチも楽しめそう。
今回は賃料や広さが異なる2フロアをご紹介いたします。
こちらは広さ約70㎡ほどの、5階部分。
床には無垢フローリングが敷かれ、温かみのある空間がつくられています。玄関を入り、左手側にはホワイトボートが設置されたスペースが。
大きめのテーブルを置いてミーテイングスペースとするのにちょうどよさそうな広さです。こちらは広さ約50㎡ほどの、9階部分。
明るく爽やかで、居心地の良い空間が広がります。
ワークスペースとして5名程度でのご利用に適しています。室内中央に大きめな柱があるので、レイアウトを考える際、そちらにだけ注意が必要そうです。
コピー機や棚を置いて柱奥の狭い空間を有効活用するイメージが湧きました。
リニューアルされ、清潔感溢れる水回り。
ミニキッチンは玄関すぐそばにあり、執務スペースから目に入りにくいつくりになっています。

3階

6階
7階
天井高が低いのが少し難点ですが、背の低い家具を置くなど、少し目線を下げて使用すれば問題ないのではないでしょうか。落ち着いて仕事ができる環境が手に入り、駅からのアクセスの良さがなによりも魅力な本物件。ぜひご検討ください。

管理番号:S186629
賃料:[3階] ¥614,400(税込¥675,840)、[6階] ¥261,000(税込¥287,100)、[7階] ¥182,000(税込¥200,200)
管理費:[3階] ¥153,600(税込¥168,960)、[6階] ¥65,000(税込¥71,500)、[7階] ¥46,000(税込¥50,600)
住所:新宿区住吉町
広さ:[3階] 169.26㎡ 、[6階] 71.91㎡、[7階] 50.24㎡
アクセス:都営新宿線「曙橋駅」徒歩1分
構造:鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根
築年:1993年
敷金・保証金:4ヶ月(償却なし)
礼金:なし
備考:普通賃貸借契約2年、解約予告6ヶ月前、保証会社利用可能、火災保険加入必須、天井高5階:2250mm / 9階:2260mm(参考)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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