港区

赤坂5分。ホテルライクのレンタルオフィス

[港区/13万円〜/21㎡〜]

地下1階と2階を繋ぐ大きく存在感のある階段。かつてはボウリング場だったという大きな空間が、スモールオフィスに形を変え、ビジネスパーソン集まる場所へ生まれ変わりました。今回はその一室をご紹介します。
赤坂はTBSの裏手。傾斜地に今回ご紹介する物件があります。
登記上は地下1階となっていますが、通りに面したエントランスです。
エントランスを入ると広がる約260㎡の空間。地下1階をあまり感じさせず、オープンで広々としています。
フロントサービスはまさにホテルの印象。ロビーに設置されたテーブルでは簡単な打ち合わせも可能です。
大きな階段をぐるっと回って地下2階区画へ。かつては地下2階にボウリングのレーンが広がっていたとのことです。
最近の建物では見られない、少し時代を感じる部分でもあります。
階段下のスペースには、ソファーを並べたラウンジスペース。また一人での作業に集中できるようなカウンターも設置ずみ。
気分転換に作業する場所を変えるのも良さそうです。
室内の様子はどのお部屋もこのような空間になっています。窓がないという点さえ気にならなければ、どのお部屋もレイアウトがしやすい綺麗な形ではないでしょうか。
大きさの異なる会議室も複数設置済み。
入居者向けの割引プランもあるとのこと、コロナ禍においてリアルな会議も必要最低限になっている今の世の中、執務スペースを必要最低限確保しつつ、必要な時だけ会議室を利用するという方法が賢いのではと思います。

267号室(入居時期相談)

273号室(11月入居可能予定)

地下という点を考慮しても赤坂という立地でこの賃料は割安な印象。
都心に一つ拠点をというお考えの方には、非常に条件の揃った物件ではないでしょうか。

管理番号:S158283
賃料:[267号室]¥132,000(税別)、[273号室]¥112,000(税別)
管理費:賃料に含む
住所:港区赤坂
広さ:[267号室]21.82㎡(6.6坪)、[273号室]18.41㎡(5.57坪)
アクセス:千代田線「赤坂駅」徒歩5分、銀座線・丸ノ内線「赤坂見附駅」徒歩8分
構造・規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階・2階部分
築年:1974年
敷金:2ヶ月(税込賃料で計算)
礼金:なし
備考:定期借家契約2年(再契約料:無し)、賃料に含むサービス(水道光熱費/施設管理費/フロントサービス/清掃費)、空調設備(冷暖房集中システム)、電気設備(100V/20A)、トイレ共用(ウォシュレットあり)、全室館内禁煙(B2F喫煙ルームあり)、貸し会議室あり(3,600円/h〜)、火災保険加入必須、保証会社利用必須

営業時間(*24時間利用可能ではありません)
月曜〜土曜:8:00〜22:30
日曜・祝日:10:00〜18:00
休館日前日:8:00〜21:00
休館日:毎月第三日曜日、年末年始
*30分2,750円にて延長申請可能(当日予約制、最大24:00まで)

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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