管理番号:S296618

神宮前3丁目・明治通り沿いに位置する白を基調とした明るいセットアップオフィス。
会議室3部屋と32席以上を確保した、スペース効率に優れリノベーションされた賃貸オフィス物件。

原宿・明治神宮前エリアで希少なフルセットアップオフィス。

内装工事不要・原状回復義務なしのメリットを活かし、スピード感のあるビジネス拠点として最適。

約55坪のワンフロアには、クリエイティブな活動を支える高いデザイン性と、実用的なワークスペースが共存している物件だ。

1階にはアパレルブランドのBEAMS（ビームス）が入居。

今回セットアップしたフロアも過去に同ブランドが使用していた経緯もあり、デザイナーズ物件としての感度の高さが魅力的。

明治通り沿いの立地で原宿や明治神宮前から物件へのアクセスも気持ちの良いルートと言えるだろう。

各階ワンフロア・ワンテナントとなっており、こちらはエントランス&レセプションエリア。

室内と同様ににホワイトをベースにポイントで淡いトーンのグレータイルと木を使ったシンプルでモダンな質感に仕上がっている。

室内は明治通り側にテンポよく窓が並び軽快な印象を与えてくれる。

室内が全体的にホワイトベースで明るく感じるだろう。

什器に関しても室内のデザインを邪魔しない色味で統一感のある仕上がりだ。

明治通り側の席はこのオフィスの特等席。

原宿の行き交う人々を眺めながら、街路樹のイチョウで季節の移ろいを感じながらというのもいい。

この物件の特筆すべきところにスペース効率の高さがある。

2階で32席、3階・4階で44席という席数、さらに会議室が3部屋・フォンブースが2室という構成だ。

賃料は原宿エリアでもなかなかの水準だが、その収容人数と初期費用の低さは納得させられるものがある。

会議室は6名用が2部屋、4名用が1部屋という構成。

フォンブースもシンプルだが集中できそうなツートンデザインになっている。

神宮前・原宿エリアでは希少なフルセットアップ物件。

シンプルに坪単価で考えてしまうと少し高めに感じる事は否めない。

しかし、その初期費用の低さと原状回復不要でこの空間と立地が手に入ると考えると納得感がある物件と言えるだろう。

管理番号：S296618
賃料：ご相談　坪@41,000・FR4ヶ月

共益費：賃料に含む
住所：渋谷区神宮前3
広さ：3F・4F 189.43㎡（57.3坪）

広さ：2F 180.61㎡（54.63坪）＊申込あり
アクセス：山手線「原宿駅」徒歩7分、千代田線「明治神宮前駅」徒歩6分
構造・規模：SRC造　地上8階建　
築年：1984年
敷金：なし（保証会社利用の場合）
礼金：なし
備考：定期借家契約（2年間・再契約可能）、保証会社利用相談、火災保険必須、フリーレント相談

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料