渋谷徒歩7分。天井高3mの立体空間。 [渋谷区/30万/50㎡]

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管理番号：S26697

＊記事は似た間取りの別区画のもの。異なる場合は現況優先になります。

＊2026年4月上旬入居可能予定。内見は入居者と調整のうえ可能。
＊住居契約（貸主インボイス非登録）、登記不可

渋谷駅と表参道駅の間あたりに位置する本物件。

周辺には高層オフィスビルこそ少ないものの事務所利用している建物が多く存在している。

そのため、仕事環境としても非常に優れた立地である。

オートロックはなく、直接アプローチできるようになっている。事務所利用であれば手間が省ける分良いかもしれない。

玄関前のスペースは管理がしっかりされており、気持ちよくお客様を出迎えてくれる。

全体として変わった間取りをしている。

2階に玄関があり、1階→地下へ下りていくスキップフロアタイプ。

メインの執務スペースは1階部分になるだろう。

天井は3mの高さを誇り、窓も一面全面にあるので開放的な空間が広がっている。＊今回募集区画については要現地確認

地下といえど、1階からの光も入り、高さもあるので作業場として十分成り立つ。

なぜだか非常に落ち着く空間に感じる。

一番奥には4.5帖の納戸。

せっかくのスキップフロア空間をかっこよく使いこなすためには納戸のこの収納量は欠かせない。

窓の外には7.6帖の専用パティオがある。周りに干渉されることもないため、イスを並べ屋外休憩スペースとして活用できる。＊今回募集区画にはございません。

キッチンは1階部分を見下ろす配置の対面型。

依然根強い人気を誇る神宮前エリア。

このエリアでお考えの方にはなかなか代わる物件がないほどの掘り出し物件である。

足が早いことが予想されるのでご検討の際はお早めに。

管理番号：S26697
賃料：¥293,000（非課税）

管理費：¥5,000（非課税）
住所：渋谷区神宮前5
広さ：50.94㎡
アクセス：山手線・銀座線「渋谷駅」徒歩7分、銀座線・千代田線「表参道駅」徒歩8分
構造規模：RC造地上4階地下1階建て　2階部分
築年：2008年
敷金：2ヶ月（業種によって変動の可能性あり）

礼金：1ヶ月
備考：普通賃貸借契約（2年間）、指定保証会社利用必須、更新料（新賃料1ヶ月）、駐車場空き無、鍵交換費等（¥31,900）駐輪場空き有（¥3,000/月）小型バイク置き場（¥5,000/月）、住居契約、登記不可、貸主インボイス非登録、ペット不可、トランクルームあり、子ども不可、SOHO相談可能、事務所相談可能（少人数に限る）、店舗不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料