新宿区

四ツ谷4分、居抜きで始めるシンプルセットアップ

[新宿区/87万〜/145㎡]

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管理番号:S217650

※ 12月上旬入居可能予定。内見は調整の上可能です。

居抜き・原状回復どちらも可能なフレキシブルオフィス

利便性が高く緑の多いエリアとして知られる四谷。
そんな四谷の中心とも言える、新宿通り沿いのワンフロアオフィスが募集開始となりました。
今回は居抜きor 原状回復が選べるワンフロアオフィスです。
メインとなるこちらのスペースは、グレーのカーペットに白い壁・天井を合わせたスタンダードなオフィス内装。
木目調のデスクものを取り入れることで、所謂オフィスの無機質感が和らいでいます。
大きな窓からは緑が垣間見え、ちょっとしたリフレッシュポイントとなりそう。
広さで考えると、ゆとりを持って20人程度での利用がよろしいでしょう、
本物件には4人程度の会議室も付いています。
黒基調の空間に、白い椅子を組み合わせ、メインスペースとは真逆のテイストになっています。
ワークスペースだけではなく、休憩スペースのようなものもございます。
黄色の椅子は全体的なモノトーン基調にアクセントを加えています。
水回りはオフィス仕様で簡潔にまとめられています。
トイレは男女別にあるところも嬉しいポイントです。
使うスペースによって、椅子の色を変えることで、メリハリのある空間を目指した本物件。
居抜きで使う場合には初期投資を抑えて、快適なオフィスで過ごすことができるでしょう。
原状回復の場合でも、使いやすい間取りなので、自由なアレンジを楽しむことができそうです。
新宿にほど近い、利便性の高いエリアでぜひビジネスを拡大されてみてはいかがでしょうか。

 

管理番号:S217650
賃料:通常引渡し/¥789,840(税込 ¥868,824)
   居抜き引渡し/¥833,720(税込 ¥917,092)
共益費:賃料に含む
住所:新宿区四谷2
広さ:145.07㎡(43.88坪)
アクセス:JR中央・総武・丸の内・南北線「四ツ谷駅」徒歩4分、丸の内線「四谷三丁目駅」徒歩8分
構造・規模:SRC造 地上9階地下1階建 4階部分
築年:1990年
敷金:4ヶ月(償却 1ヶ月)
礼金:なし
備考:2年間の普通借家契約(更新料:1ヶ月)、保証会社利用相談、火災保険必須、フリーレント応相談(期間中 ¥3,000/坪)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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