管理番号:S280249

東京メトロ東西線「東陽町駅」まで徒歩2分、江東区南砂2丁目に位置するオフィスビルのご紹介です。

本記事では、15坪〜21坪のコンパクトオフィス3室と、120坪の大型区画1室をご案内可能。
1名〜40名規模まで、幅広い利用人数・業種に対応できるラインナップとなっています。

建物の外観は、豊かな緑に囲まれた開放的な雰囲気が特徴。
敷地内にはカフェも併設されており、ウッドデッキにはテラスやベンチが設けられ、まるで都心の中の“緑のオアシス”のような空間が広がります。
働く人にとって心地よい環境が整っており、自然との調和を感じながら仕事に集中できるロケーションです。

まずは201号室の区画です。窓から青々とした木々を望む、ナチュラルで気持ちの良い空間です。
片面は大きな窓とクリアパーテーションとなっており、自然光が差し込む明るく開放的な雰囲気に。
天井高も3M以上確保されています。
少人数のチームで落ち着いて業務に集中したい方におすすめです。

204号室は正方形に近い間取りで、レイアウトの自由度が高く使い勝手の良い空間。
天井高は2.35Mと少し低い印象。
チームワークを重視するコンパクトなオフィスをお探しの方にフィットします。

302号室は約120坪でフロア全体を占有できるゆとりある空間。
壁や柱の一部にはコンクリート打ちっぱなしの素材が使われ、洗練された印象に。窓からの緑がアクセントとなり、都会の中でもクリーンな空気感を感じられます。
大規模なオフィス移転や分室としてもご検討いただけます。

402号室は約21坪と適度な広さと人数バランスで、成長途中のスタートアップやプロジェクトチームにぴったり。
天井高も2.8Mと十分な高さが確保されています。
効率的な執務環境を構築しやすい区画です。

また、入居者が利用可能な共有スペースも充実。
100席規模のホールやラウンジの利用、併設カフェでの割引特典など、日々の働く環境を快適にサポートする設備が整っています。

100席規模のホールは有料ではありますが、このクラスの設備を備えた物件は非常に希少です。
在宅ワークが一般化し、オフィスをコンパクトに構える企業も増える中、「必要なときに大人数が集まれる場所がある」という安心感は大きな魅力と言えるでしょう。

緑に囲まれた開放的な環境と、多様なオフィス区画が魅力の本物件。
共用設備も充実していますので、コンパクトなオフィスでも必要に応じて大人数での利用が可能です。

多様な働き方に対応できる、柔軟性のあるワークプレイスをこの機会に手に入れて下さい。

管理番号：S280249
賃料：201／¥314,280（税込¥345,708）
　　　204／¥311,058（税込¥342,164）
　　　302／¥1,740,725（税込¥1,914,798）
　　　402／¥384,660（税込423,126）
共益費：賃料に含む
住所：江東区南砂2
広さ：201／57.73㎡（17.46坪）

　　　204／51.93㎡（15.71坪）

　　　302／396.87㎡（120.05坪）

　　　402／70.65㎡（21.37坪）
アクセス：東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩2分
構造・規模：RC造　地上4塔屋2階建　2,3,4階部分
築年：1969年
敷金：4ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間〜／応相談）、契約期限（2033年9月30日まで）、光熱費（別途請求／面積按分）、保証会社利用必須、火災保険必須、初回入会金（税込¥55,000：他拠点利用する場合）、途中解約不可、入居時期相談、登記可、店舗利用不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料