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![DSC07169](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07169-e1471849170206.jpg)
渋谷駅徒歩9分。ワンフロアを店舗とオフィス2つの空間にそれぞれリノベーション。
渋谷区神南エリア。渋谷と原宿を繋ぐ場所ということもあり、休日には多くの若者が行き交う。飲食店はもちろんだが、アパレル関係の会社を中心にオフィスのニーズも高いこのエリア。
![DSC07189](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07189-1-e1471858770329.jpg)
今回ご紹介するのは渋谷駅から徒歩9分。タワーレコードを少し過ぎた先、通りに面した建物の2階部分。
![DSC07176](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07176-e1471849151433.jpg)
室内は現在スケルトンで引渡しも原則このまま。ただし、エントランスから手前が店舗、奥をオフィスと空間は2つに分ける予定とのこと。上の写真はエントランスから奥に向かって撮影したところ。
![DSC07147](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07147-e1471849055322.jpg)
こちらの写真は奥から入口に向かって撮影。全体で約130㎡の広さがあり、両区画とも四角く使いやすい間取り。上手く作り込めば天高3M以上の空間に仕上げることもできそうだ。![DSC07164](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07164-e1471849183629.jpg)
![DSC07164](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07164-e1471849183629.jpg)
奥の窓のすぐ外は線路になっている。抜けているので眺望も悪くはないが、音がどうしても気になるという方は、例えば二重サッシを取付けてみてはいかがだろう。
![DSC07152](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/DSC07152-e1471849208111.jpg)
現状スケルトンということもあり、写真では雰囲気が上手く伝わりにくいかもしれない。ただやはりニーズの高い渋谷エリア、動きが早そうな物件といえそうです。
![スライド1](https://www.soho-tokyo.com/wp-content/uploads/2016/08/5621deba8a18b839c7a4321764bb05e8.jpg)
※上記図面はまだ案の状態で、実際にどのように分けるかは未定です。詳細についてはお問合せください。
管理番号:S34384
賃料:
共益費:
住所:渋谷区神南1
広さ:店舗 82.55㎡ 事務所 51.22㎡ ※あくまで予定です
アクセス:JR山手線「渋谷」駅 徒歩9分、「原宿」駅 徒歩12分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建 2階部分
築年:1980年
敷金・保証金:
住所:渋谷区神南1
広さ:店舗 82.55㎡ 事務所 51.22㎡ ※あくまで予定です
アクセス:JR山手線「渋谷」駅 徒歩9分、「原宿」駅 徒歩12分
構造規模:鉄筋コンクリート造地上10階地下1階建 2階部分
築年:1980年
敷金・保証金:
礼金:
備考:看板料(¥43,200)、別途ゴミ処理台代負担、ダクト設置費用負担
備考:看板料(¥43,200)、別途ゴミ処理台代負担、ダクト設置費用負担
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi
SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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