管理番号:S282437

渋谷駅まで徒歩圏内。にぎやかな街並みに位置する宇田川町に、新たなオフィスビルが誕生しました。
都市の利便性と自然の心地よさを共存させた、次世代型オフィスをご紹介します。

ガラス張りのスタイリッシュな外観が印象的な本物件は、鉄筋コンクリート造（RC造）と木造を融合させたハイブリッド構造。
今回ご紹介するのは、2階と4階の区画になります。

本物件の最大の魅力は、木造部分の天井や梁、柱に木材を贅沢に使用したデザイン。
2階フロアは窓の外に広がる緑と相まって、まるで自然の中にいるかのような開放感があります。
木材の温もりが空間に柔らかさをもたらし、働く人のストレス軽減や集中力向上といったバイオフィリックデザインの効果も期待できます。

RC造部分については通常のオフィス仕様となっていますが、フロア全体で約99坪のスケールを持ちます。
天井高や採光性にも優れており、シンプルな内装である分、インテリアやレイアウトの自由度も高い点が魅力です。

4階フロアには、専有のバルコニーがついています。
執務室のスペースは2階に比べ少し狭くなりますが、間取りとしては独立した柱が無くなる分使いやすいのではないでしょうか。

木造部分はカジュアルなミーティングができるスペースとし、観葉植物を置くなど、よりリラックスできるスペースに仕上げてもいいかもしれません。
すでにデザイン性の高いこの空間をどのように仕上げるかは、企業様の色が出る部分として楽しんでいただきたいです。

屋上には、都心で働く人々にとって貴重なリフレッシュスペースを用意。
緑を感じられる空間で、気分転換や軽いミーティング、ランチなどに活用できます。
仕事と休息のバランスを大切にする現代の働き方にマッチした設計です。

未使用の清潔感ある設備が備わっているのは、新築ならではのポイントです。

トレンドの発信地である渋谷でありながら、自然の要素を巧みに取り入れた本物件。
来訪者にも印象を与える個性的なデザインと、働く人の快適性を両立した空間は、オフィスに留まらず、クリエイティブ系事務所など、幅広い用途にフィットします。
ぜひこの機会に、次世代型オフィスを手に入れませんか。

管理番号：S282437
賃料：2階　¥2,892,170（税込¥3,181,387）
　　　4階　¥2,528,800（税込¥2,781,680）
共益費：賃料に含む
住所：渋谷区宇田川町
広さ：2階　329.69㎡（99.73坪）
　　　4階　288.28㎡（87.20坪）
アクセス：東急田園都市・東横線・東京メトロ半蔵門・副都心線「渋谷駅」徒歩7分、JR各線「渋谷駅」徒歩8分、京王井の頭線「渋谷駅」徒歩9分、東京メトロ銀座線「渋谷駅」徒歩12分
構造・規模：RC＋木造　地上4階建　2,4階部分
築年：2025年
敷金：6ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）、更新料なし、償却なし、保証会社利用必須、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料