管理番号:S210437

新宿御苑の緑を臨む、カジュアルなビンテージオフィス。

四季折々に様々な姿を見せてくれる新宿御苑。
新宿のオアシスとして、新たな人気スポットになっています。
今回は新宿御苑が鍵となる、「千駄ヶ谷駅」徒歩5分のリノベーションオフィスを紹介します。

新宿御苑を目の前にして堂々と佇む本物件。
赤茶色のレンガで統一された重厚感のあるヴィンテージな外観が特徴的です。こちらは304号室のメインルームです。
深い色合いのフローリングタイルと白い壁・天井に、黒のアクセントウォールを併せています。南側に大きい窓もあり、日中は柔らかな光が差し込みます。
天高は高い部分で2.45M。躯体現しの天井にライティングレールが敷かれています。こちらは301号室のメインルームです。
新宿御苑側にバルコニーがあり、視界から緑が薫る空間です。
こちらも水回り部分の壁が黒くアクセントになっています。
レイアウトのアレンジがしやすい、シンプルな間取りが特徴的です。こちらは301号室の水回りです。
簡易的ではありますがステンレスのミニキッチンやシャワールームもありSOHOとしては充分な造りとなっています。
304号室の水回りは、白で統一され、洗練されたデザインでまとめられています。
こちらの部屋にはシャワーがないことにご注意を。

部屋のテイストが多少異なるものの、どちらも新宿御苑を見渡すことができる魅力的な物件です。
4つの路線の交わるところに位置しており、利便性に富む面も持ち合わせています。
新宿・渋谷エリアのオフィスをお探しで、事業のさらなるステップアップを図りたい方にぜひおすすめです。

管理番号：S210437
賃料：

共益費：
住所：渋谷区千駄ヶ谷5
広さ：301号室　48.11㎡

　　　304号室　49.46㎡
アクセス：総武線「千駄ヶ谷駅」徒歩5分、副都心線「北参道駅」徒歩7分、山手線「代々木駅」徒歩7分大江戸線「国立競技場駅」徒歩7分
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階地上5階建　3階部分
築年：1980年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（2年間）、再契約相談可、解約3ヶ月前、保証会社利用相談、火災保険必須、駐車場有り（¥40,000（税込¥44,000））

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料