港区

表参道。専用屋上バルコニー付きリノベオフィス。

[港区/74万/93㎡]

Exif_JPEG_PICTURE※8月下旬退去、9月上旬入居可能予定。内見は事前の調整にて可能です。
写真は同じデザインの2階部分で、今回募集の区画は4階です。写真と異なる箇所は現況優先となります。
本物件はエレベーター無しの4階です。
写真にはありませんが、約92平米の屋上バルコニーを専用でご利用いただけます。

表参道駅からブティックや美容院が並ぶ「みゆき通り」を抜けて、根津美術館からさらに少し歩いたところにある今回の物件。
都会の喧騒から離れた空間を満喫できます。外観1960年代に建てられた時代の面影を残しつつ、2006年に外観・エントランス・室内等の大規模リニューアル工事補強工事が実施されたヴィンテージSOHO。
デザイナーは東京2020オリンピックのロゴ をデザインした野老氏で 、2007年にグッドデザイン賞を受賞しています。エントランスエントランス。古いものを残しながら綺麗にメンテナンスされています。Exif_JPEG_PICTURE室内は高級感ある無垢のフローリングに、白と黒のメリハリをきかせたシンプルなデザイン。
部屋2窓が大きく、天井が高いこともあるからでしょうか。図面よりも広い空間に感じます。部屋3収納左右の部屋を結ぶ廊下。トイレやお風呂はどこにあるのだろうと思っていたところ、扉なんと。この壁が開き中に入ることができます。浴室中には水回りが、すっきりとコンパクトに設置されていました。部屋4

表参道から徒歩圏内とあって人気エリアでありながら、一本道を入った静かな場所に位置します。
そこそこ広い空間が2つもあるので、オフィスなら作業スペースと打合せスペース、アパレルなら作業スペースと展示スペースと分けて使っても良さそう。人数は10人位でもゆったり使えそうな物件です。

管理番号:S9769
賃料:¥739,728(税込)
共益費:賃料に含む
住所:港区南青山4
広さ:92.63㎡
アクセス:千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅 徒歩9分
構造・規模:RC造4階建て 4階部分
築年:1963年(2006年 リノベーション及び耐震補強工事実施)
敷金・保証金:相談
礼金:備考:定期借家契約2年間

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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