表参道。専用屋上バルコニー付きリノベオフィス。[港区/74万/93㎡]

※8月下旬退去、9月上旬入居可能予定。内見は事前の調整にて可能です。
写真は同じデザインの2階部分で、今回募集の区画は4階です。写真と異なる箇所は現況優先となります。
本物件はエレベーター無しの4階です。
写真にはありませんが、約92平米の屋上バルコニーを専用でご利用いただけます。

表参道駅からブティックや美容院が並ぶ「みゆき通り」を抜けて、根津美術館からさらに少し歩いたところにある今回の物件。
都会の喧騒から離れた空間を満喫できます。1960年代に建てられた時代の面影を残しつつ、2006年に外観・エントランス・室内等の大規模リニューアル工事補強工事が実施されたヴィンテージSOHO。
デザイナーは東京2020オリンピックのロゴをデザインした野老氏で、2007年にグッドデザイン賞を受賞しています。エントランス。古いものを残しながら綺麗にメンテナンスされています。室内は高級感ある無垢のフローリングに、白と黒のメリハリをきかせたシンプルなデザイン。
窓が大きく、天井が高いこともあるからでしょうか。図面よりも広い空間に感じます。左右の部屋を結ぶ廊下。トイレやお風呂はどこにあるのだろうと思っていたところ、なんと。この壁が開き中に入ることができます。中には水回りが、すっきりとコンパクトに設置されていました。

表参道から徒歩圏内とあって人気エリアでありながら、一本道を入った静かな場所に位置します。
そこそこ広い空間が2つもあるので、オフィスなら作業スペースと打合せスペース、アパレルなら作業スペースと展示スペースと分けて使っても良さそう。人数は10人位でもゆったり使えそうな物件です。

管理番号：S9769
賃料：¥739,728（税込）
共益費：賃料に含む
住所：港区南青山4
広さ：92.63㎡
アクセス：千代田線・半蔵門線・銀座線「表参道」駅　徒歩9分
構造・規模：RC造4階建て　4階部分
築年：1963年(2006年　リノベーション及び耐震補強工事実施)
敷金・保証金：相談
礼金：備考：定期借家契約2年間

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料