西新宿、リニューアル工事真っ最中のナチュラル空間
アクセス、機能性、デザイン性を兼ね備えたハーフセットアップオフィス

西新宿エリアに、新たにハーフセットアップ仕様へと生まれ変わる賃貸オフィスが登場しました。
ビジネスの中心地・新宿駅から徒歩圏内という抜群のロケーションにありながら、落ち着いた通りに面しています。

テレカンブースもついた利便性高い本物件をご紹介します。

外観はレトロさを持ったタイル張りのデザイン。
複数フロアにわたって採光性の高い窓が並び、明るい室内環境をサポートします。

来訪者を迎えるエントランスには、木の温かみと白タイルの清潔感が調和したナチュラルなデザインを採用。
第一印象から上質さと親しみやすさを演出します。

室内は、木目調のフロアと白を基調としたワークスペースが広がり、開放感のある天井と照明設計が印象的。
オフィス家具の設置はありませんが、ハーフセットアップ物件は初期費用や移転の手間を抑えながらすぐにビジネスをスタートできます。
約36席ほどの設置が可能なため、より多くの企業様にフィットする物件ではないでしょうか。

6名掛け、8名掛けの会議室を2部屋完備。それぞれ暖色と寒色で異なるデザイン性を持ち、印象がガラッと変わります。
壁にモニターを設置することで、オンライン会議などでも快適にご利用いただけるでしょう。
ガラス張りの仕切り戸のため開放感もあります。

西新宿は、都内有数のビジネスエリアでありながら、多様な飲食店やリモート対応カフェ、コンビニも充実しており、働く環境として非常に魅力的です。
IT系企業やスタートアップにも人気のエリアで、デザイナーズオフィスやSOHO利用としてのニーズも高まっています。
リニューアル直後となる今、ぜひご検討いただきたい物件です。

管理番号：S283379
賃料：¥1,809,900（税込 ¥1,990,890）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区西新宿7
広さ：199.44㎡（60.33坪）
アクセス：西武新宿線「西武新宿駅」徒歩4分、都営大江戸線「新宿西口駅」徒歩4分、JR各線「新宿駅」徒歩6分、東京メトロ丸の内線「新宿駅」徒歩6分、京王線・小田急線「新宿駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上5階建　2階部分
築年：1989年
保証金：4ヶ月
礼金：なし
備考：定期借家契約（3年間）、解約予告（3ヶ月前）、償却なし、保証会社利用必須、火災保険必須、Wi-Fi使用料（税込¥11,880）、入居時期（7月上旬予定）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料