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港区

【賃料改定】三田、フルリノベで上質な空間を

[港区/53万/98㎡]

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管理番号:S226852

「三田駅」より徒歩7分
1フロア1テナントのプライベート空間

「三田駅」徒歩7分、「田町駅」徒歩8分。
慶應大学付近ということもあり、飲食店で賑わいをみせているエリア。
2022年12月にフルリノベされた広々2SLDKの物件が募集開始となりました。
グレーを基調としたビンテージ感のある外観。
1Fには店舗、2~7Fまではオフィスが入居しています。
今回ご紹介するのは2SLDKの区画。こちらは約27帖のメインルーム。
アイボリーの床面が印象的な内装。
有効スペースが広く、6,7名程度で余裕を持ってご利用いただけます。
通常のお部屋よりも天井が高く設計されているため、開放感があります。
メインルームに接する洋室が2部屋、玄関すぐに1部屋ございます。
事務所だけではなく住居兼事務所として利用されるのであれば、こちらを寝室としてお使いいただけるかと思います。
収納がとても多いのが嬉しいポイントですね。
玄関すぐの洋室には1人で集中して作業するようなブースもございます。
清潔感ある水回り。ホテルライクな高級感があります。
1フロア1テナントで、周りに左右されない環境作りがなされています。
最上階、3方向バルコニー付きの贅沢なスペース。
事務所利用をご希望の方も、住居兼事務所でお探しの方も是非ご検討ください。

 

管理番号：S226852
賃料：¥480,000（税込 ¥528,000）
共益費：なし
住所：港区三田4
広さ：98.78㎡（29.93坪）
アクセス：三田線「三田駅」徒歩7分、山手線「田町駅」徒歩8分
構造・規模：SRC造地上8階建　8階部分
築年：1991年
敷金：2ヶ月（償却1ヶ月、事務所利用4ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：2年間の定期借家契約（再契約料：なし）、火災保険加入必須 ¥31,000/2年、保証会社利用必須、退去時通常清掃費用 税込¥108,658

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料
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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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