港区

骨董通り脇、ガラスウォールの開放空間。店舗可。

骨董通り脇、ガラウォールが目を惹くメゾネット物件に募集が出ました。
流行感度の高く洗練されたイメージのある青山・表参道エリア。本物件はオフィスを構える際にも特に人気の高い港区南青山に位置します。最寄り駅は3路線利用可能な「表参道」駅。渋谷までも徒歩圏内です。
骨董通り沿いはアパレル系の事務所・路面店舗や飲食店が多く賑やか。ランチを取る場所は充実していそうです。
骨董通りを進むこと5分、脇の路地を少し入ると閑静で落ち着きある街並みが広がります。コンパクトなサイズ感のデザイナーズ物件が多いのはこのエリアらしいといえるでしょう。
通り沿い全面のガラスが目を惹く外観。視認性も良好で店舗やショールームとした際に非常に映えそうです。今回ご紹介するのは地下1階と1階のメゾネットタイプと2階。地下を事務所、視認性の良い1階を店舗やショールームとしても良いかもしれません。
こちらは3テナント共通のエントランス。エレベーターを使って1階を経由せず直接地下1階へ行くことも可能。上階は美容クリニックが入居しています。
室内は天井梁がなくフラットな形状でB1階,1階に関しては天高3.2mと開放的な空間。スケルトンでのお引渡しになるのでこの天高空間が映える内装にしたい。残置物として空調があるため、利用できるのであれば大きいでしょう。
骨董通りに近くデザイン性のある目を惹く外観はアパレル店舗やショールームとしての使い勝手が良いでしょう。もちろん事務所としても立地の利便性が活かせます。
管理番号:S100317
賃料:(B1F,1F)¥1,719,900(税別)
共益費:(B1F,1F)¥191,100円(税別)
住所:港区南青山5
広さ:(B1F,1F)166.63㎡(54.60坪)
アクセス:銀座線・千代田線・半蔵門線「表参道」駅徒歩7分
構造:鉄筋コンクリート造地上3階地下1階建て
築年:2006年
敷金・保証金:12ヶ月(償却20%)
礼金:1ヶ月
備考:定借5年契約(期間内解約ペナルティ6ヶ月・再契約相談可)、指定賃料保証加入必須、残置物あり(空調、全熱交換器)
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辰口雄樹

辰口雄樹

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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