目黒区

目黒。山手通り裏のヴィンテージSOHO

[目黒区/39万/122㎡]

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*写真は似た間取りの別部屋のもの。現況優先になります。
*2021年12月退去予定、その後内覧可能。
管理番号:S86467
 
目黒の住宅街にある、低層のヴィンテージSOHOのご紹介です。
メインとなるリビングダイニング部分は約19帖。L字型でレイアウトも組みやすいことに加え、二面採光の大変明るい室内となっています。
目黒駅からは権之助坂を下った後の大鳥神社前を中目黒方面へ。
大通りから少し中に入ると、急に落ち着いた、静かなエリアに変わります。
白のタイルが貼られ、重厚感のある外観です。
建物脇のやや長いアプローチから建物玄関へ。エントランスはオートロックになっています。
室内は住居で言う3LDKという間取り。オフィスとして使用する場合は、細かく分かれた部屋を上手く活用するアイディアが必要です。
こちらは7帖のお部屋。2~3名程度の作業に適したサイズでしょうか。
一番奥には9帖の空間。
大きなテーブルを置いた打ち合わせスペースにするか、玄関から一番離れているので静かに作業に集中されたい方の執務スペースとしても良いかもしれません。
約120㎡のマンションですから、水廻り設備もしっかり。トイレも2つあります。
備え付きの洗濯機はキッチンエリアに設置されていました。
全体的にスクエアな形の室内は自由度が高く、レイアウトのバリエーションもありそうです。
大中小のサイズの部屋を上手く使いこなしていただければ、素敵な空間になるのではないでしょうか。
 
管理番号:S86467
賃料:¥335,000(事務所契約の場合 ¥368,500)
管理費:¥15,000(事務所契約の場合 ¥16,500)
住所:目黒区目黒3
広さ:122.17㎡
アクセス:山手線「目黒駅」徒歩12分
構造規模:RC造地上3階 1階部分
築年:1988年
敷金・保証金:2ヵ月
礼金:なし
備考:普通賃貸借契約(2年間)、火災保険加入必須、保証会社利用、エレベーター無し、平置き駐車場(¥33,000税別/台)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
 
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吉田 敬 Takashi Yoshida

吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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