管理番号:S248354

東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分、JR山手線「駒込駅」徒歩4分。

駅からのアクセスは抜群、他テナントにもサービス店舗が多数入居する本物件。
様々な用途が相談できる柔軟な物件ですので間口も広く、ビジネスのスタートに最適です。

茶褐色のレンガ調の外観が目を惹く本物件。

１階の他テナントにはお昼間に列を作る生パスタ専門店があります。

内装は2023年12月にリニューアルをおこなっています。

ビル突き当たりの区画のため自然光は入りませんが、ライティングと白の塗装で明るさを十分に感じます。

広さは56㎡のワンフロアで、オフィス利用の際は10名程度の利用となるでしょう。　

スペース奥側にかけて台形となっていっますので、デスクの配置を工夫すれば作業スペースと商談スペースと分けることができそうです。

入口右側の壁側にあるライティングが綺麗ですので、広告物や企業アピールの場として利用すると目を惹くレイアウトにできそうです。

水回りに関しても新設されたトイレとなっております。

スペースの一番奥に配置されていますので、デスクのレイアウトは工夫が必要かもしれません。

重飲食の相談も可能とフレキシブルにビジネスを始められる本物件。

リニューアルされた綺麗な内装を活かすことも手を加えることも可能。

こちらのエリアで物件を探されている方はぜひご検討ください。

 

 

管理番号：S248354
賃料：¥290,910（税込 ¥320,000）
共益費：¥36,364（税込 ¥40,000）
住所：豊島区駒込3
広さ：56.16㎡
アクセス：東京メトロ南北線「駒込駅」徒歩2分、JR山手線「駒込駅」徒歩4分
構造・規模：SRC造　地上12階建陸屋根地下1階付　1階部分
築年：1980年
保証金：税込¥2,160,000
礼金：税込¥360,000
備考：普通借家契約（2年間）、更新料（新総賃料税込1ヶ月）、償却（税込¥360,000）、保証会社利用必須、火災保険必須、重飲食相談可能、店舗利用可、事務所利用可、看板設置可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料