新宿区

神楽坂エリア、作り込まれた内装のリノベオフィスへ

[新宿区/42万/96㎡] 

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管理番号:S24470
*写真は似た間取りの別部屋のもの。異なる場合は現況優先になります。
*7月上旬入居可能予定
 

神楽坂エリアの珍しいサイズ感のリノベーションオフィス
フルリノベされた室内と外観のギャップを楽しむ賃貸物件

歴史の残る町「神楽坂」エリアにリノベーションを施した空間が完成しました。
神楽坂エリアは動静のバランスの取れた居心地の良い場所、かつ、このエリアで30坪ほどの中規模オフィスは非常に珍しい。
建物は1991年築の一般的な造り。だからこそリノベーションの室内とのギャップを感じてもらいたい物件です。
天井を抜き広い空間が演出された室内。天井高は梁上で2.98m。一般的なオフィスが2.4mなので開放感を感じられます。
渋めの焦茶色のレンガとダークトーンのガラス戸が現地のようなブルックリンスタイルを作り上げています。
縦長の間取りではありますが、空間が分けられているため事務所として使いやすいのではないでしょうか。
無造作に切り替えられた壁も室内のデザイン性を高めている一つです。
建物自体は三面開口なのでの明るさは十分に取ることができます。お仕事も気持ち良く取り組めそう。
入口にかけて作られたスペースはヘリンボーンの床に白のレンガの組み合わせ。
先ほどのシックな色合いとは反して、明るく和やかな雰囲気を感じられるスペースとなっています。
この辺りを受付+打ち合わせスペースに、奥の空間を執務スペースにするなどレイアウトイメージはつきやすいのではないでしょうか。
各バルコニーには人工芝が敷いてあり、気分転換はここで。
水回りに関してはミニキッチンとトイレは1機ずつ、最低限に備えられています。
物件をお探しの方はお気付きかもしれませんが、30坪ほどの物件は場所問わず比較的少ない。
そのような規模感を待ち望んでいた方にはきっと朗報になる物件ではないでしょうか。
 

 

管理番号:S24470
賃料:¥360,000(税込 ¥396,000)
管理費:¥20,000 (税込 ¥22,000)
住所:新宿区細工町3
広さ:96.76㎡(29.26坪)
アクセス:都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東西線「神楽坂駅」徒歩6分
構造規模:SRC造8階建 4階部分
築年:1991年
敷金:4カ月(償却1ヶ月)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(3年間)、再契約可(新賃料の1ヶ月分)、短期解約(1年未満の解約時 総賃料1ヶ月分)、解約予告(6ヶ月前)、保証会社利用必須、火災保険加入要、用途相談可、電気設備点検費(税込¥5,500/月)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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