管理番号:S24470

神楽坂エリアの珍しいサイズ感のリノベーションオフィス。フルリノベされた室内と外観のギャップを楽しむ賃貸物件。

歴史の残る町「神楽坂」エリアにリノベーションを施した空間が完成した。

神楽坂エリアは動静のバランスの取れた居心地の良い場所に思う。

このエリアで30坪ほどの中規模オフィスは非常に珍しい。

建物は1991年築の一般的な造り。

だからこそリノベーションの室内とのギャップを感じてもらいたい。

室内は天井を抜き広い空間を演出している。

天井高は梁上で2.98m。一般的なオフィスが2.4mなので開放感はあるだろう。

三面開口なので照明を付けずしてこの明るさがある。

お仕事も気持ち良く取り組めそう。

入り口付近。

エレベーターがある分、入り口前はコンパクトになっている。

この辺りを受付＋打ち合わせスペースに、奥の空間を執務スペースにするなどレイアウトイメージはつきやすい。

各バルコニーには人工芝が敷いてあり、気分転換はここで。

ミニキッチンとトイレは1機ずつ。

お探しの方にはわかるだろうが、30坪ほどの物件は場所問わず比較的少ない。

そのような規模感を待ち望んでいた方にはきっと朗報になるだろう。

管理番号：S24470
賃料：¥360,000（税込 ¥396,000）

管理費：¥20,000 （税込 ¥22,000）
住所：新宿区細工町
広さ：96.76㎡(EVホール含む)
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東西線「神楽坂駅」徒歩6分
構造規模：SRC造8階建　6階部分
築年：1991年
敷金・保証金：4カ月（解約時償却 1カ月）

礼金：なし
備考：機械警備(別途契約、テナント費用負担)、定期借家契約3年(再契約料：新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険加入要、2年以内解約時短期解約違約金1ヶ月税別発生

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1ヶ月分税別）

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料

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