自由が丘、インダストリアルな空間を最大限に活かす

ファッションブティックや個性的な雑貨店が集まりショッピング施設やカフェ・レストラン・SNS映えするスイーツやグルメが満載な自由が丘エリア。

どこを歩いてもお洒落な店舗が多く、東急東横線の中でも常に人気を集めるエリアです。

そんな自由が丘駅から徒歩5分の好立地の個性的な佇まいが特徴的な店舗利用可能な物件をご紹介します。

タイル張りのファサードは、質感と深みを感じさせ、通りゆく人々に洗練された印象を与えています。

アーチ掛かったユニークなデザインで街並みに溶け込みつつもしっかりとした存在感です。

吹き抜けの中庭を囲むように設計され、自然光がたっぷりと差し込みます。

階段は螺旋状に上へと続き、デザイン性と動線の両面で優れており、独自の存在感を放っています。

アパレルや家具だけでなく、設計事務所などもイメージがはまりそうですね。

室内はスケルトンでの引き渡しですが、空調は残置物として残されているのでそのままご利用可能。

コンクリートの壁や白く塗装された天井をそのまま活かし、床クリア塗装・照明と水回りのみとアレンジは最低限に抑えてそのままインダストリアルな雰囲気を演出するのも面白そうです。

天井高は梁下で2.8mほどあるので、圧迫感は感じられず開放的に感じられます。

店舗としてのご利用も可能でサロンやクリニック、軽飲食やファッションショップなど幅広い用途にが出店可能です。

前面道路からは見えない隠れ家的な区画ですが、あえてそんな部分を活かして空間とコンセプト作りをしてみてはいかがでしょうか。

複雑に絡み合う共用部分との連続性もデザインされています。

幅広い店舗用途で利用ができる本物件。

アレンジは最小限に留め、インダストリアルな空間が持つ艶っぽさを最大限に活かしていただきたい物件です。

 

賃料：¥753,000（税込 ¥828,300）
共益費：賃料に含む
住所：目黒区自由が丘2
広さ：99.58㎡（30.12坪）
アクセス：東急東横・大井町線「自由が丘駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地下1階付地上3階建　2階部分
築年：1990年
敷金：10ヶ月（償却1ヶ月）
礼金：1.1ヶ月
備考：定期借家契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約時に保証金償却あり

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料