世田谷区

【募集終了】池尻・駒場、採光溢れるバルコニー付デザイナーズ

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*EV無しの3階の部屋です。
*住居契約(非課税)、登記と社名表記は不可です。
管理番号:S245628

「池尻大橋」「駒場東大前」駅徒歩9分の池尻4丁目アドレス
シンプルながらも上品なデザインと間取りの妙が光る好物件

渋谷駅から電車で3,4分、東急田園都市線「池尻大橋駅」より徒歩9分、京王井の頭線「駒場東大前駅」より徒歩9分の立地。
決して駅からのアクセスが良いとは言えませんが、その分都心ながらも穏やかな風情が漂うエリア。
近隣には筑波大学附属駒場中学校・高等学校や東京都立駒場高等学校などの教育施設も多数位置する、文教地区としての一面も見られる街です。
1985年築、40年弱の年月が経過しているとは思えないスタイリッシュでモダンな印象のビンテージマンション。
最上階のペントハウス区画をご紹介します。
広さは79.86㎡、3LDKの間取りに全部屋バルコニーが付いたプレミアムなペントハウス区画。
全部屋綺麗な長方形の間取りで、シンプルながらも洗練されたデザイン性を感じることができます。
15.8帖のメインルームはL字の大きな窓が一際目を惹きます。
北欧系の家具が上手くマッチするイメージです。
キッチンは扉で仕切られているので、オフィス利用時に生活感を気にすることもありません。こちらは約10帖の部屋、ワークスペースであれば4名程度での利用、会議スペースであれば6名掛けのテーブルが問題なく置ける広さです。
大容量の収納も完備されているので、住居スペースでの利用も問題ありません。こちらは約6帖の部屋。
会議スペースであれば4名程度、住居兼事務所であれば寝室としての利用が想定されます。
また、エアコンはどの部屋もビルドインタイプなので天井もスッキリして開放感も感じられます。メインルームに面するバルコニーは、テーブルやチェアを置いても十分な広さ。
メインルームの扉の先にあるキッチンは住居利用でも問題ない設備と広さ。
生活感を感じさせない設計はオフィス利用にも最適です。

シンプルながらも床壁のバランス、建具からこだわりのデザインを感じることができる上質な物件。
間取りも非常に効率の良い形で、3LDKという間取りから事務所でも事務所兼事務所でも使いやすい印象です。
駅からの距離は多少ありますが、それを補って余りある魅力のある物件です。

管理番号:S245628
賃料:
管理費:
住所:東京都世田谷区池尻4
広さ:79.86㎡
アクセス:東急田園都市線「池尻大橋駅」徒歩9分、京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地下1階地上3階建 3階部分
築年:1985年
敷金:
礼金:
備考:住居契約(非課税・登記と社名表記は不可)普通借家契約(2年間)、保証会社利用・火災保険必須、鍵交換代(税込¥16,500)、くらしのサポートサービス(税込¥16,500/2年毎更新)、駐車場空き無し、エレベーター無し

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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山西 隼平 Jumpei Yamanishi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、企業VPのディレクションも担当。 愛媛生まれ。慶応義塾大学SFCにて映像制作を学ぶ。
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