恵比寿駅、広尾駅徒歩9分。明治通り沿いのインパクトのある外観。
屋上テラス付きの約140平米越えのダイナミックメゾネットプランのSOHO物件

明治通り沿いの、恵比寿駅と広尾駅の中間に位置するデザイナーズ物件。
ソリッドな外観の本物件は、このエリアの中でも一際目立つ建物です。
今回は9階・10階の最上階のメゾネット区画のご紹介です。
1フロア1住戸の本物件、エレベーターを降りると専用のホールが出迎えてくれます。
エントランスから豪華な造りです。
9階は洋室、ラウンジ、サービスルームの3部屋に分かれています。
写真は約18帖のラウンジスペース。
10階部分に繋がる吹き抜けになっている為、採光が非常に良いオープンな空間です。
ラウンジスペースの横には2面がガラスに囲まれたサービスルームがございます。
まるで部屋だけ宙に浮いたような不思議な感覚に包まれます。
ラウンジスペースとはガラス戸で仕切ることが出来、独立した空間になります。
ラウンジスペースの螺旋階段を上ると、渡り廊下が現れます。
右手がリビング部分、左手が屋上へ繋がるテラス部分です。
リビング部分も非常に開放的でダイナミックな造り。
細部に到るまでこだわりの内装が入っています。
キッチンは設備も収納も十分な仕様です。
テラス部分に出ると屋上への階段が現れます。
屋上はウッドデッキ仕様のこの上ない空間。
13階からの景色は遮るものがなく、東京タワーまで見渡せます。
夜の景色も格別です。
9階には10帖程の寝室がございます。
寝室には水回りが隣接され、こちらも清潔感ある空間です。複雑なプランで眺望もよく、唯一無二の物件であることも確かです。
ここまでの規模と仕様の物件は中々出会える物ではありません。
立地の良さも相まって、面白い使い方が期待出来ます。

管理番号：S118449
賃料：¥990,000（非課税）
管理費：なし
住所：渋谷区広尾1
広さ：141.28㎡　
アクセス：山手線「恵比寿駅」徒歩9分、日比谷線「広尾駅」徒歩9分
構造規模：SRC造　地上10階地下1階建て 9階・10階部分
築年：2005年
敷金：1ヶ月
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年）、住居兼事務所契約、更新料（新賃料の1ヶ月分）、ペット相談、ルームシェア不可、民泊不可、鍵交換費用（入居時）¥33,000、退去時ハウスクリーニング¥192,610、 T-Support Club会費（入居時）¥19,800

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料