【募集終了】新宿御苑前３分の好立地なシンプルオフィス。

19帖、ワンルームタイプの事務所利用向きな物件の紹介です。

※床材はグレーのタイルカーペットでの引渡しとなります。（現況優先）

新宿御苑前駅から3分の好立地で、御苑の緑がすぐ近くに見えます。

駅近なこともあり、周辺には美味しそうな料理店がいくつもありました。

ランチ時には行列ができているお店もちらほら。

エントランスには24時間有人のフロントと広めのロビーがあり、ホテルのような仕様です。

建物中央の広場はそのまま空に抜けており、解放感が溢れます。

19帖というと少し狭い印象を受けますが、こちらのお部屋はワンルームだからこその広さを感じられます。

二面採光で明るさも十分確保されています。

中央に出っ張り壁に合わせて、背の高いディスプレイラックで空間を左右に分割しても良さそうです。

シンプルなワンルームなので、空間の分け方次第でお部屋の雰囲気がガラリと変わりそうですね。

こちらの奥側のスペースは、ラグを敷いてデスクとチェアを置けばよりオフィスらしくなりそうです。

白い壁と木目の床には観葉植物や暖色系の小物がぴったりなのでは。

キッチンにはIHコンロが３口でオフィス利用には十分な設備です。

バルコニーが２つあるのは角部屋の特権です。

キッチン側のバルコニーからは公園の緑を望めます。

トイレ・バスはやや小さめですがオフィスとしてなら問題ないのではないでしょうか。

お部屋から直結していますが、手前に目隠しになるラックやパーテーションボードを設けることで解消できそうです。

玄関回りに収納スペースが多く確保されています。

駅近で、新宿御苑が目と鼻の先のとにかく好立地な本物。使用人数は１～２人です。

ぜひご検討ください。

管理番号：S62690

賃料：¥210,000（事務所利用時別途消費税）

共益費：無し
住所：新宿区新宿1
広さ：44.24㎡
アクセス：丸の内線「新宿御苑前駅」3分、都営新宿線「新宿三丁目駅」9分
構造規模：鉄骨鉄筋コンクリート造　地上14階建　7階部分
築年：1986年
敷金：2ヶ月（事務所利用時：3ヶ月）

礼金：1ヶ月（事務所利用時別途消費税）
備考：2年契約（更新料：新賃料1ヶ月分、別途事務手数料有り）、指定損害保険加入要（17,000円/2年）、保証会社加入可、鍵交換費用借主負担、アクト安心ライフ24（16,200円）、オートロック、エレベーター有、24時間有人フロント

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。

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