管理番号:S240427

外苑前4分、表参道6分。さらなる発展を感じる北青山エリア
店舗利用者も多数。フルリノベーションオフィスから変わりゆく光景を見守る

銀座線「外苑前駅」4分、各線「表参道駅」からも6分という立地。
南青山3丁目交差点の大通りから少し外れた場所に位置するリノベーションオフィスの紹介です。

1973年築のヴィンテージマンションをフルリノベーションした本物件。

紺色レンガ調の外観は青空と太陽がよく似合います。夜はライトアップもされる別の表情も。

ご紹介するのは5階のお部屋。

白壁に淡い色合いのフローリングという内装です。

メインスペースの他に2部屋と、小さな収納部屋という間取り。

窓から見える団地はまもなく取り壊しが始まり、新しい施設が建設されていきます。

他の区画には美容院、スタジオ、パーソナルジム、サロンと、店舗としての懐も深くなっています。

借主様次第で、活用の範囲は無限大と言えそうです。

大きな窓が特徴の正方形のお部屋は借主様負担で壁を抜くことで、メインルームと一体にすることも可能。

壁紙やフローリングは借主で手を加えた場合、退去時にその面のみ撤去できればそれ以外の費用の請求はない良心的な条件となっています。

図面の赤線部分が壁を抜ける部分となっています。

すでに多彩な店舗が入居中で、人気の高さをうかがえる本物件。

着々と進んでいる再開発。さらなる発展を遂げるこの場所に、一足早く進出してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S240427
賃料：¥
共益費：¥
住所：港区北青山3
広さ：49.95㎡
アクセス：銀座線「外苑前駅」徒歩4分、各線「表参道駅」徒歩6分
構造・規模：RC造　地上6階建　5階部分
築年：1973年
敷金：
礼金：
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社必須、火災保険必須、光回線使用料（税込¥3,300/月）、主で追加工事を行う場合敷金1ヶ月積み増し、駐車場あり（要空き確認）、駐輪場（税込¥2,200/月）、鍵交換費（税込¥33,000）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料