管理番号:S295385

広尾駅から徒歩13分。恵比寿、白金高輪エリアからもアクセスしやすい「北里通り」沿い。駅前の 喧騒を離れ、お洒落なカフェやレストラン、味のある商店が並ぶこの通りにひときわ目を引く建物があります。

黒い鉄骨とガラスで構成されたインダストリアルでスタイリッシュなファサード。 視認性は抜群で、街行く人々の視線を自然と集める垢抜けたデザインです。
北里大学の並びという立地もあり、店舗やショールームとして、この建物自体が隠れ家のような雰囲気を持ちながらも広告塔のような役割を果たしてくれるでしょう。

地上3階建ての一棟貸し。約55坪の空間は、フロアごとに異なる表情を見せます。
以前は某日本発の有名皮革製品ブランドの店舗として利用されていたそうで、内装の居抜きが可能です。
1階部分はステップフロアが印象的で、大きなガラス窓からは自然光がたっぷりと降り注ぎ、開放感は抜群。物件の顔としての役割をしっかりと果たすクオリティです。

2階、3階へと続く動線もスムーズで、来店客を自然に上階へと誘導できるレイアウトも魅力の一つではないでしょうか。

階段を上がり、2階部分は吹き抜けと階段を挟んで2つのスペースに分かれた振り分けタイプです。
いずれも高級感がありつつも温かみのある店舗内装が際立った空間です。フローリングとカーペットの使い分けが見事。
さらに上階へと誘うような動線設計は、店舗としての回遊性を高める重要なポイントです。

こちらは3階の階段部分と吹き抜けを見渡した1枚。大きなガラス面が光をよく取り込む物件であることが伝わるのではないでしょうか。
窓の奥に見える吹き抜け部分の植栽も鮮やかです。

3階も2階と同様、振り分けタイプで2部屋から構成されています。
シンプルな室内ですので、店舗であればストックルームや控え室として、オフィスであれば社長室や執務室はもちろん、特別な商談を行うミーティングルームとしても機能するでしょう。
外観からも印象的だった縦のラインが空間をよりスタイリッシュに演出します。

水回りも不足のない設備です。

物販店舗やショールーム、あるいは企業の自社ビル兼オフィスとして。 一棟丸ごと使えるからこそ、外観のサインから内装の細部に至るまで、一貫したブランディングが可能です。 白金という土地の持つ「品格」と、建物の持つ「個性」。 この二つが重なる場所で、貴社の新しいビジネスをスタートさせませんか。

管理番号：S295385
賃料：¥1,150,000（税込 ¥1,265,000）
共益費：なし
住所：港区白金5
広さ：183㎡（55.35坪）
アクセス：東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩13分
構造・規模：鉄骨造　地上3階建
築年：2008年
敷金：12ヶ月（償却2ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用相談、火災保険必須

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料