北参道駅直結、専有テラスが魅力のオフィス・店舗

東京メトロ副都心線「北参道駅」2番出口から直結。
2021年12月に一棟リノベーションされたオフィスをご紹介します。

アールを描いたガラス張りのファサードがモダンで特徴的な外観です。
1階には大手カフェチェーン店が入居しています。

4階部分まで吹き抜ける、大きなエントランスホール。
白系の木材を基調に、統一感のある空間に仕上がっています。

写真は8階部分。扇型のアールの部分が全面窓になっており、眺望が開けています。
6階部分の景色は若干異なりますが、6階も採光は充分でしょう。
室内は天井も張られ、比較的オーソドックスなオフィススタイルです。天井高は2.6mほど確保されています。

固定デスクは必要最低限にし、窓際にカウンターテーブルやソファなどを並べるのも良いのではないでしょうか。

床はOAフロアに少し凝ったデザインのタイルカーペット。
業種を選ばないユニバーサルなデザインにリノベーションされています。

他フロアと同様、ミニキッチンはパントリー部分に設置されています。
男女別トイレはビル側で清掃に入ってもらえます。
2階にも共用のトイレが設置されているので、人数が多い場合も問題なくお使いいただけます。

来客時の案内や、スタッフの出社に困らない駅直結の立地。
キャンペーンも併用すれば、初期コストを大幅に抑えることも可能です。

賃料：¥1,297,000（税込 ¥1,426,700）
共益費：なし
諸経費：¥98,000（税込 ¥107,800）（電気代、水道代、ゴミ処理代含む）
住所：渋谷区千駄ヶ谷3
広さ：161.19㎡（48.76坪）
アクセス：東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分
構造・規模：鉄骨造陸屋根　地上11階建　6階部分
築年：2008年
敷金・保証金：3.1ヶ月（うち償却1.1ヶ月分）
礼金：なし
備考：定期建物賃貸借契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、フリーレント最大4ヶ月付与＋（2ヶ月フリーレント、セットアップ区画、テナント内装工事一部費用負担）キャンペーン、オフィス、サービス店舗、ショールーム、ギャラリー等多用途で利用可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料