渋谷区

北参道駅直結。景色を楽しむパノラマ空間。

[渋谷区/154万/161㎡]

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*写真は同じ間取りの8階のもの。今回ご紹介するのは6階です。
*フリーレント最大4ヶ月付与+選べるキャンペーン中。

管理番号:S224374

「北参道」駅直結リノベオフィス
多用途対応のオーソドックスな区画

東京メトロ副都心線「北参道駅」2番出口から直結。
2021年12月に一棟リノベーションされたオフィスをご紹介します。
アールを描いたガラス張りのファサードがモダンで特徴的な外観です。
1階には大手カフェチェーン店が入居しています。
4階部分まで吹き抜ける、大きなエントランスホール。
白系の木材を基調に、統一感のある空間に仕上がっています。
写真は8階部分。扇型のアールの部分が全面窓になっており、眺望が開けています。
6階部分の景色は若干異なりますが、6階も採光は充分でしょう。
室内は天井も張られ、比較的オーソドックスなオフィススタイルです。天井高は2.6mほど確保されています。
固定デスクは必要最低限にし、窓際にカウンターテーブルやソファなどを並べるのも良いのではないでしょうか。
床はOAフロアに少し凝ったデザインのタイルカーペット。
業種を選ばないユニバーサルなデザインにリノベーションされています。
他フロアと同様、ミニキッチンはパントリー部分に設置されています。
男女別トイレはビル側で清掃に入ってもらえます。
2階にも共用のトイレが設置されているので、人数が多い場合も問題なくお使いいただけます。
来客時の案内や、スタッフの出社に困らない駅直結の立地。
キャンペーンも併用すれば、初期コストを大幅に抑えることも可能です。

 

管理番号:S224374
賃料:¥1,297,000(税込 ¥1,426,700)
共益費:なし
諸経費:¥98,000(税込 ¥107,800)(電気代、水道代、ゴミ処理代含む)
住所:渋谷区千駄ヶ谷3
広さ:161.19㎡(48.76坪)
アクセス:東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩1分
構造・規模:鉄骨造陸屋根 地上11階建 6階部分
築年:2008年
敷金・保証金:3.1ヶ月(うち償却1.1ヶ月分)
礼金:なし
備考:定期建物賃貸借契約(5年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、フリーレント最大4ヶ月付与+(2ヶ月フリーレント、セットアップ区画、テナント内装工事一部費用負担)キャンペーン、オフィス、サービス店舗、ショールーム、ギャラリー等多用途で利用可能

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

 

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吉田 敬 Takashi Yoshida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、プロパティーマネジメントも担当。 埼玉県生まれ。立教大学を卒業後、大手証券会社、大手生保会社を経てトランスリアルに参画。
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