アドレスは渋谷区東3丁目、明治通りから一本入った立地、恵比寿と渋谷の間の住宅街に倉庫リノベーションの一棟ビルが募集開始です。
元々は建築関係のオーナーがリノベーションした今回の物件。
その後、食品系のラボ兼オフィスとして使用されて今回の募集となります。
程よくエイジングされた木の質感雰囲気良い低層の一棟ビルは雰囲気は戸建てとも言えるでしょうか。
前面は駐車場になっており3台は駐車可能。
前面道路は広くはありませんが、渋谷区でこの駐車場スペースだけでもは希少価値があると思います。
1階室内は鉄骨が剥き出しの程よいラフさが印象的でクリエイティブな雰囲気の空間。
ビルオーナーが作った一面の造作棚がデザインのポイントで使い勝手も良さそうです。
現テナントは食品系の商品開発ラボとして使用していました。
床は防水仕様に変更していましたが、次のテナントが使いやすいようにベニヤの下地材に変更しました。居抜きでオフィス利用もイメージしやすくなったのではないでしょうか。
2階以上はオフィスとして利用されています。
フローリングに白壁・白天井でプレーンな質感で入居テナントを選ばないデザインです。
3階は元々ふた部屋だったのをひと部屋に間取りを変更。
現テナントは15名程度の大きな会議室として使用しており、クライアントが参加したり制作会議などで利用価値のある空間になっていると思います。（家具は撤去済みです）
3階にはお部屋よりも広いルーフバルコニー。
眺望も抜けており恵比寿エリアではここまでの屋上を持った物件はなかなかないと思います。
