代官山駅徒歩4分、恵比寿駅緑徒歩5分。豊かな日本庭園を備えた約430㎡の一棟貸し。
オフィスからショールームまで、庭園とともに空間づくりを楽しむ
東急東横線「代官山」駅から徒歩4分、東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅から徒歩5分。
おしゃれなショップやカフェが集まる代官山と、飲食店やオフィスが立ち並ぶ恵比寿。
その両方を身近に感じられる恵比寿西エリアに、ちょっと珍しい物件を見つけました。
今回ご紹介するのは、緑豊かな日本庭園を備えた、約430㎡の一棟貸し物件。
前テナントはアパレルのショールームとして利用していたようです。
広々とした室内と庭園が一体となった、一般的なオフィスとはひと味違う空間です。
通りに面した白い塀の向こうには、立派な松の木や豊かな植栽が広がっています。
淡いグリーンのフェンスと白い外壁が印象的で、周囲の建物とは少し異なる落ち着いた佇まい。
建物へと続くアプローチには石張りの階段が設けられ、丁寧に手入れされた木々がお出迎え。都心の駅近とは思えない、穏やかな雰囲気が漂っています。
1階に広がるのは、白を基調とした約212㎡の開放的な空間。
大きな間仕切りが少なく、室内の奥まで視線が抜ける造り。床や壁面もシンプルにまとめられており、家具や内装によってさまざまな表情に変えられそうです。
そして、何より目を引くのが庭園に面した大きなガラス窓。室内にいながら豊かな緑を眺められ、空間全体に心地よい開放感をもたらしています。
広さを活かしてデスクを並べたオフィスにするのはもちろん、庭園側にソファやミーティングテーブルを配置するのも良さそう。例えば、窓際を来客用のラウンジに、奥を執務エリアにするなど、ひとつの空間の中で役割を分けることもできます。
また、アパレルブランドのショールームやギャラリー、クリエイティブスタジオなどにも似合いそうな雰囲気。シンプルな内装だからこそ、企業やブランドの世界観を存分に表現できる空間です。
この物件を語るうえで外せないのが、建物に寄り添うように広がる日本庭園。
大小の自然石や、丁寧に剪定された植栽が配置され、どこを切り取っても絵になる景色が広がっています。
室内から眺めるだけでも気持ちが良さそうですが、仕事の合間に緑を感じながらひと息つけるのは、何とも贅沢。季節によって変化する庭の表情が、日々の仕事にちょっとした楽しみを添えてくれそうです。
2階には、約218㎡のゆとりある空間が広がっています。
1階とは異なり、床や天井に下地が見えるラフな状態。既存の配管や梁が見える天井が、空間に個性的な表情を与えています。
1階を来客対応やショールーム、2階を執務室や制作スペースにするなど、フロアごとに役割を持たせる使い方も考えられます。
2階には、ゆとりのあるバルコニーも備わっています。
周囲には低層の建物が並び、視線の先には庭園の木々や住宅街の風景が広がります。
屋外に出て気分転換をしたり、仕事の合間に外の空気を感じたり。室内とは違った過ごし方ができるのも嬉しいポイントです。1階の庭園と2階のバルコニー。それぞれに屋外とのつながりがあることで、建物全体の魅力がさらに広がっています。
代官山駅徒歩4分という立地に、約430㎡の広々とした建物と、緑豊かな日本庭園。
室内は自由度の高いスケルトン仕様で、企業のスタイルに合わせたオフィスづくりができるのが魅力です。
1階は庭園とつながる開放的な空間に、2階は落ち着いて仕事に向き合うスペースに。
ショールームや制作拠点など、用途に応じた使い分けも楽しめそう。
建物の中だけでなく、庭園やテラスまで含めて自分たちらしい場所をつくりたい。
そんな企業にぜひご覧いただきたい、特別感のある一棟です。
