管理番号:S295186

渋谷駅から徒歩9分、大通りから一本入ったところに位置する南平台町の落ち着いた住宅街に誕生した新築の店舗・オフィス区画。
サービス業・サロン・医療系の業態相談が可能で、来客のあるビジネスとも相性の良い立地です。
喧騒から少し離れながら、渋谷の集客力をしっかり活かせる新築区画をご紹介します。

渋谷・南平台エリアの落ち着いたエリアに佇む、ヨーロッパの路地裏を思わせる温かみのある外観。
こちらの物件の3階部分がご紹介区画となります。

エレベーターはないため、玄関を入り室内階段を上がると3階部分が今回ご紹介する区画となります。
フロア全体がすっきりとしたワンルーム仕様になっており、約70㎡超の広々とした空間が魅力。
天井にはライン照明がまっすぐに並び、ホワイト基調の内装と相まってより明るい印象です。

グレー系の床タイルと淡いトーンの壁面が組み合わさり、清潔感と洗練された印象を兼ね備える空間デザイン。

美容サロンなどの店舗、クリエイティブ系のコンパクトオフィスなど、業態を選ばないニュートラルな内装です。
階段を上がってすぐの位置にバルコニーと掃き出し窓があるため、足を踏み入れた瞬間から明るい印象です。

専用のバルコニーは、オレンジの外壁が印象的な明るいアウトドアスペース。
休憩のリフレッシュや撮影スペースとしての利用など、ワークに余白を取り込むことができる点もポイントです。
グリーンやファニチャーを豊かに配置し、エントランスの雰囲気を作り上げても面白いのではないでしょうか。

シンプルなデザインながら使い勝手がよく、オフィス全体の雰囲気にも自然に馴染みます。
メインルームからは目隠しのようになっているため、視線が気にならない点も良さそう。

渋谷駅から徒歩圏でありながら、南平台ならではの静かな環境が魅力の新築店舗オフィス。
サービス業からサロン、医療系まで幅広く相談可能で、独立性の高い運営にも適した区画です。
白を基調に整えられた内装は“これからつくる”余白が大きく、開業準備をスムーズに進められる点もポイント。
渋谷で新築の店舗・オフィスを探している方に、ぜひチェックしてほしい一室です。

管理番号：S295186
賃料：¥410,000（税込 ¥451,000）
共益費：なし
住所：渋谷区南平台町
広さ：74.04㎡（22.39坪）
アクセス：京王井の頭線「神泉駅」徒歩7分、JR各線・東京メトロ各線「渋谷駅」徒歩9分
構造・規模：木造一部RC造　地上3階建　3階部分
築年：2025年
敷金：事務所使⽤時／2ヶ⽉（償却無し）、店舗使⽤時／6ヶ⽉（償却20％）
礼金：1ヶ月
備考：借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、更新料（新賃料の1ヶ月）、看板設置事前要相談必須、飲食店不可、

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料