目黒区

池尻、1階に駐車場付きのスケルトン。内装一部オーナー負担相談可。

サロンや美容室・ショールームなど多業種相談可能なスケルトン空間  17,500円/坪

今回の物件は池尻大橋駅から6分、中目黒駅からも徒歩圏内。アクセスに優れながら閑静な環境も兼ね備えたガラス張りのスケルトン空間。
建物は昨年完成したばかりのほぼ新築ということもあり、かなり綺麗な状態。西側、南側の2面が開口になっており室内には明るい光が差し込む。
こちらは南側。ガラス張りで視認性が良いので、内装は魅せる空間に仕上げたいところ。夜もかなり綺麗にライトアップされそうだ。1階がコインパーキングになっており、この点は店舗の方にはかなり重宝されるだろう。
室内は現況のスケルトン渡し。約20坪の四角くレイアウトしやすい形になっている。
手前側と奥側それぞれ開口があるので、空間を分けて独立したスペースとして活用しても良いだろう。
大通りに面している訳ではないので、イメージしやすいのは会員制のサロンやジム、美容室ということころだろうか。1階に駐車場があるのでスタジオにも向いているかもしれない。
 
 
 
スケルトン渡しのため、空調やトイレ、照明等は入居者側で工事をする必要がある。ただ初期費用さえ問題なければ、その後のランニングコストはエリアの割に低めと言えるのではないだろうか。
 
 
管理番号:S81111
賃料:¥338,975(税別)
共益費:無し
住所:目黒区大橋1
広さ:65.05㎡
アクセス:田園都市線「池尻大橋駅」徒歩6分、東横線「中目黒駅」徒歩15
構造:鉄骨造4階建   2階部分
築年:2017年
敷金:8ヶ月
礼金:2ヶ月
備考:定期借家契約(契約年数相談)、内装一部オーナー負担相談
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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