港区

赤坂。ショールーム居抜きの極上メゾネット空間で。

赤坂見附駅5分、青山通り沿いのメゾネット。天高5.3Mのショールーム居抜き。

東京屈指のオフィス街赤坂エリア。ビジネスマンが行き交う赤坂見附の駅から青山通り沿いを歩くと目を引く建物が見える。今回の募集はこちらの1-2階部分。外装・内装共に個性的な居抜き物件をご紹介したい。
曲線とツートーンカラーで仕上げられた絶妙なフォルムの外観。通りからも内装が透けて見えるガラス張りのメゾネット空間は視認性も抜群だ。
建物を入るといきなり目の前に広がる空間とカーブした階段に胸が高鳴る。 エントランス周りの天高は5.3Mという開放感。
入ってすぐのこのスペース。物件の顔ともなるこの空間をどう生かすかはセンスが問われそうだ。前テナントは某有名車メーカーのショールーム。ここにソファを置き商談スペースのように使われていたとのこと。
まずは1階。ここだけで100㎡程の広さの空間。魅せる空間として完成されているこの意匠を上手く生かしたい。
所々に車のショールームであった痕跡が残されている。そのまま使うことは難しそうだが、これらをヒントにまた違う形でデザインしても面白そうだ。
2階へ。こちらもシンプルで広い空間。15〜20人程のワークスペースとしても使えそうなスペース。
トイレは部屋外の共用部にある。男女別になっており清掃はビル側で行ってくれる。

 
 
 
 
オフィスとしても店舗としても少し手を加えるだけでスタートできそうなので、初期費用を抑えることができそうだ。
既に高い完成度でデザインされている本物件だが、素材を活かしてさらに質の高い空間を創りあげてみてはいかがだろうか。
 
 
管理番号:S79716
賃料:¥2,500,000(税別)
管理費:なし
住所:港区赤坂4
広さ:289.92㎡ 
アクセス:丸の内線「赤坂見附」駅徒歩5分、千代田線「赤坂」駅徒歩8分、銀座線「青山一丁目」駅徒歩11分
構造規模:鉄骨鉄筋コンクリート造 地上10階地下1階建 1-2階部分
築年:1973年(※2012年リニューアル)
預託金:10ヶ月(償却1ヶ月)
礼金:なし
備考:個別空調、エレベーター(2基)、平置き駐車場7台分あり(別途料金)
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川井田 浩平 Kohei Kawaida

川井田 浩平 Kohei Kawaida

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングの他、オフィスデザイナーとのパートナーリレーションを担当。 博多生まれ。成城大学法学部を卒業後、映画ビジネスを経てトランスリアルに参画。
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