白金高輪駅徒歩9分、広尾駅徒歩13分の白金エリア
3面採光かつ視認性抜群のスケルトン空間

港区内でも有数の高級住宅地として知られる、白金高輪・白金エリア。
高級マンションや一戸建て住宅が建ち並び、インターナショナルスクールや有名私立学校もある他、近隣には公園や自然緑地も点在する高級な住環境を求める方にとって魅力的な街。
本物件は白金高輪徒歩9分の他、少し歩くことになりますが広尾駅からも13分でアクセスが可能。
コンクリートとガラスで構成されたシックな印象の外観が特徴。
1Fには名店「ハシヤ」の系譜を継ぐスパゲッティ店が入居、ランチでもディナーでも重宝しそうです。
B1Fにはゴルフスタジオが入居中。
今回ご紹介する2階の区画にエレベーターは止まりませんが、その代わりに専用の階段からダイレクトインが可能です。
写真右には倉庫スペースも設けられています。階段を上がってすぐ大きな窓たちが出迎えてくれる解放的な空間は南向きで十分な採光。
ガラス張りで街を歩く人からの視認性も良く常に明るい雰囲気の区画です。
美容室等の店舗や、サロン・スクール・軽飲食までご相談が可能です。
室内は84㎡、約25坪のワンフロア。
空調と給湯設備は残置物として残されていますいるので、初期コストは少し下げれるかと思います。
奥の区画派は仕切りを作ればメインの区画と隔ててテナントのバックルームなどにもできそうです。
排水等はこちらにまとまっているので、トイレはこのスペースに作る想定でしょうか。

無機質ながらもデザイン性のポテンシャルを感じる、採光豊かで明るい印象の本区画。
用途に合わせて自由に自分の色を出すことができるのがスケルトンの魅力です。

管理番号：S238798
賃料：
管理費：
住所：港区白金5
広さ：84.22㎡（25.47坪）
アクセス：南北線「白金高輪駅」徒歩9分、日比谷線「広尾駅」徒歩13分
構造・規模：RC造陸屋根地下1階地上7階建 2階部分　
築年：2008年
保証金：
礼金：
備考：専用階段有り（EVは止まりません）、定期借家契約3年（再契約可）、保証会社・火災保険加入必須、美容室等店舗・サロン・スクール・軽飲食相談可能（重飲食不可）、駐輪場・駐車場無し、空調機（2台）・給湯器有り（残置物）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））
・前家賃（1ヶ月分）
・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）
・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）
・火災保険料