管理番号:S273469

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分、総武・中央線「飯田橋駅」徒歩8分。

神楽坂の歴史ある街並みからほど近い立地。
1階のスケルトン物件をご紹介します。

レトロ感ある白のタイル張りでダイレクトインが可能。

外装に関してはご自身でのアレンジが相談可能です。

中心に支柱があるものの、それ以外は障害物のない空間。

梁上3.5m。内装を入れても天高が十分確保できそうな高さになっています。

歴史や和風の一方でフレンチやカフェといった洋の雰囲気もまた混合する神楽坂という立地。
どちらの雰囲気に沿わせるかは自由自在です。

1階ながら3方向に窓が設置されており、スケルトンの現状でも採光による明るさがあります。

 

もちろんそれぞれに合った施工や周辺への対策は必要ですが、飲食、楽器の演奏や数少ない民泊も相談可能と業種の許容範囲はかなりのもの。
ご自身次第で如何様にも化ける物件となっています。

 

管理番号：S273469
賃料：¥628,000（税込 ¥690,800）
共益費：賃料に含む
住所：新宿区神楽坂6
広さ：83.05㎡（25.12坪）
アクセス：東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分、都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分、JR総武・中央緩行線「飯田橋」徒歩8分
構造・規模：RC造　地上5階建　1階部分
築年：1969年
敷金：10ヶ月（敷引：1ヶ月）
礼金：なし
備考：定期借家契約（5年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、飲食店相談可能、24時間利用可能、演奏相談可能、外装改装相談可能

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料