神楽坂、店舗も可能な1階造作付きワンフロア

牛込神楽坂駅から徒歩2分、神楽坂も6分の立地。
2022年2月にリノベーションされた物件のご紹介です。

階数によって内装が違うところにこだわりを感じ、白タイルの外装が魅力的です。

以前はパーソナルジムとして利用されていました。
図面での表記はありませんが中には前テナントの造作が残されており、細かく区分けされています。

天井は閉鎖感を和らげるスケルトン仕様。

OAフロアになっているためスタイリッシュな空間を作ることができるかと。

それぞれ異なる柄の壁紙となっているのも面白いところ。

窓はすりガラスとなっているため、プライバシーも守ることができます。

こちらは会議室としてお使いできるのではないでしょうか。

このお部屋には窓がありませんがホワイトベースのお部屋なため全体的に明るい印象を受けました。

水回りはコンパクトで清潔感があり、簡易的なシャワー室も完備されております。

 

重飲食も相談可能でありながら、優しめの賃料設定となっている本物件
ぜひ、内見にて実際にその内容をお確かめください。

 

賃料：¥590,000（税込¥649,000）
共益費：¥20,000（税込¥22,000）
住所：新宿区細工町3
広さ：90.38㎡
アクセス：都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩2分、東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩6分、都営地下鉄新宿線・有楽町線・南北線「市ヶ谷駅」徒歩10分、中央総武線・有楽町線・南北線「飯田橋駅」徒歩13分
構造・規模：SRC造　地上8階建　1階部分
築年：1991年
敷金：4ヶ月（うち償却1ヶ月）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、再契約料（新賃料の1ヶ月分）、1年未満の解約時違約金あり（1ヶ月分）、解約予告（6ヶ月前）、看板代（税込¥22,000/月）、駐輪場（1台税込¥1,100/月）、電気設備点検費（税込¥55,000/月）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料