渋谷区

神宮前5丁目、スケルトンからのフルリノベSOHO

[渋谷区/33万/48㎡]

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管理番号:035091
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*8月末退去予定、内見は退去後からとなります。

神宮前5丁目、住宅街の中の三角屋根が特徴的なリノベーションSOHO。

スケルトンからフルリノベーションされた元々オーナー住居だった物件。
アドレスは神宮前5丁目、渋谷・表参道・原宿を結ぶトライアングルの中心付近。
少人数のクリエイター層に人気が出そうな物件だ。
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神宮前5丁目、住宅展示場から少し奥に入っていく住宅街の中に今回の物件がある。
三角屋根の外観が特徴的な物件、最上階のオーナー住戸がこの度フルリノベーションされて登場となった。
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3Fまでは階段で上がっていく。
エントランスには無垢材をランダムに貼り合わせた部分があり、会社のエンブレムなど置くとサマになりそうだと感じた。
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1LDKのお部屋は木の一枚板を使用したオープンキッチンが特徴的だ。
オープンキッチンの場合はレイアウトが組みづらい場合が多いがこの物件は異なる。
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15帖のLDKはキッチン部分を除くと綺麗な長方形のプラン。
ワークスペースとしては4名程度が適当だろうか、一部ヘリンボーン柄があしらわれた壁が良いアクセントになっている。
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コンパクトだが専用バルコニー付き、そして三角屋根の中心は天井高3.3m。
空間自体に拡がりを与えてくれる天高が取れる物件は希少、それが神宮前5丁目アドレスというのだからその希少性に拍車がかかる。
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もう一つ5帖程度のお部屋があり、こちらは接客やミーティングスペースとして利用できそう。
住みながらのSOHO利用であればベッドルームとして、クローゼットも必要十分と言えそうだ。
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水周りも木の質感を活かしたデザインでお部屋全体のイメージが上手くまとまっている。
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管理番号:S035091
賃料:¥300,000(税込 ¥330,000)
共益費:なし
住所:渋谷区神宮前5
広さ:48㎡
アクセス:千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩7分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩11分
構造:S造3階建て 3階部分
築年:1988年
敷金・保証金:2ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)保証会社利用可能、火災保険加入必須、店舗利用ご相談可能(出入りの少ない業種)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 長野県生まれ。信州大学経済学部卒業後、リクルート、ベンチャーを経て当社へ。趣味は料理、テニス。フルマラソンはサブ4ランナー。不定期開催の社内パーティーでは料理長を務める一面も。
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