渋谷区

神宮前5丁目、一部天高3.3mのリノベSOHO

[渋谷区/33万/48㎡]

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管理番号:S035091
*写真は前回募集時のもの。異なる場合は現況優先になります。
*2024年9月9日以降内見可能予定
*2024年10月31日以降入居可能予定

神宮前5丁目、住宅街の中の三角屋根が特徴的なリノベーションSOHO

アドレスは神宮前5丁目、渋谷・表参道・原宿を結ぶトライアングルの中心付近。
元オーナー住居のフルリノベーションSOHOのご紹介です。
少人数先鋭ののクリエイター層に人気がありそうな物件となっております。
神宮前5丁目、住宅展示場から少し奥に入っていく住宅街の中へ。
三角屋根の外観が特徴的です。
3Fまではアクセスは階段となっています。
エントランスには無垢材をランダムに貼り合わせた部分があり、エンブレムなどを設置するのに最適。
1LDKのお部屋は木の一枚板を使用したオープンキッチンが特徴的です。
15帖のLDKはキッチン部分を除くと綺麗な長方形のプランに。
ワークスペースとしては4名程度、一部ヘリンボーン柄があしらわれた壁が良いアクセントになっています。
コンパクトだが専用バルコニー付き、そして三角屋根の中心は天井高3.3m。
空間自体に拡がりを与えてくれる天高が取れる物件は貴重で、それが神宮前5丁目アドレスというのだから希少性はさらなるものに。
もう一つ5帖程度のお部屋があり、こちらは接客やミーティングスペースとして利用できそう。
住みながらのSOHO利用であればベッドルームとして、クローゼットも必要十分。
水周りも木の質感を活かしたデザインでお部屋全体のイメージが上手くまとまっています。
木の温もりと三角屋根からの天高空間が魅力的な本物件。
内見可能日まで残っているかは怪しいところ。
早めのご検討をお勧めいたします。
 
 
 
 
管理番号:S035091
賃料:¥300,000(税込 ¥330,000)
共益費:なし
住所:渋谷区神宮前5
広さ:48㎡(14.52坪)
アクセス:千代田線・副都心線「明治神宮前駅」徒歩7分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道駅」徒歩11分
構造:S造3階建て 3階部分
築年:1988年
敷金:4ヶ月
礼金:1ヶ月
備考:普通借家契約(2年間)、更新料(新賃料の1ヶ月分)、保証会社利用必須、火災保険加入必須、店舗利用ご相談可能(出入りの少ない業種)
 
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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