

管理番号:S241221
神保町3分、居抜きでも原状回復でも。
なかなか出会えない価格で、状態選択可能なリノベオフィスを
1979年築、2018年にリノベーションされたオフィスのご紹介。
この立地でなかなかお目にかかれない、良心的な価格設定に驚きです。
2、3階一括での募集になります。

外装は落ち着きのあるモノトーンの色合い。
1階にはランチでの利用に最適なレストランがございます。


オフィスまでの導線、エントランスや階段に関しても綺麗に整備されているため、来客も問題ありません。

前テナントは幼児教室で、現状はフローリングの内装となっております。
居抜きでの契約の場合は、一部内装の変更は貸主負担も相談可能。


原状回復での引き渡しの場合は、契約後に回復工事を行います。
その際は、オーナー負担で床材をカーペットに変更予定。
間仕切りの設置なども、ご相談が可能です。

どちらの区画も使い勝手の良い長方形の間取り。
エレベーターがないことが懸念として挙げられますが、それにしても有り余る良心的なお値段での募集となっております。
前テナントの居抜きを活かしても、原状回復や新たに仕切りを加えても
より良い、新たなスタートを切ることができる物件と言えるでしょう。
お問い合わせお待ちしております。
お問い合わせお待ちしております。
管理番号:S241221
賃料:¥456,750(税込 ¥502,425)
共益費:賃料に含む
住所:千代田区神田神保町2
広さ:100.65㎡
アクセス:各線「神保町駅」徒歩3分、各線「九段下駅」徒歩7分、各線「水道橋駅」徒歩8分
構造・規模:鉄骨造 地上5階建 2,3階部分
築年:1979年
敷金:5ヶ月(事務所利用時3ヶ月相談可)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、エントランス平日20時以降閉館予定(変更相談可能)、居抜きの場合一部内装変更に関して貸主負担相談可能、原状回復の場合,契約後回復工事(間仕切り、移設相談可能。床材はオーナー負担でカーペットに変更予定)
賃料:¥456,750(税込 ¥502,425)
共益費:賃料に含む
住所:千代田区神田神保町2
広さ:100.65㎡
アクセス:各線「神保町駅」徒歩3分、各線「九段下駅」徒歩7分、各線「水道橋駅」徒歩8分
構造・規模:鉄骨造 地上5階建 2,3階部分
築年:1979年
敷金:5ヶ月(事務所利用時3ヶ月相談可)
礼金:1ヶ月
備考:定期借家契約(2年間)、保証会社利用必須、火災保険必須、エントランス平日20時以降閉館予定(変更相談可能)、居抜きの場合一部内装変更に関して貸主負担相談可能、原状回復の場合,契約後回復工事(間仕切り、移設相談可能。床材はオーナー負担でカーペットに変更予定)
〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。
イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。
物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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