管理番号:S241221

1979年築、2018年にリノベーションされたオフィスのご紹介。

この立地でなかなかお目にかかれない、良心的な価格設定に驚きです。

2、3階一括での募集になります。

外装は落ち着きのあるモノトーンの色合い。

1階にはランチでの利用に最適なレストランがございます。

オフィスまでの導線、エントランスや階段に関しても綺麗に整備されているため、来客も問題ありません。

前テナントは幼児教室で、現状はフローリングの内装となっております。

居抜きでの契約の場合は、一部内装の変更は貸主負担も相談可能。

原状回復での引き渡しの場合は、契約後に回復工事を行います。

その際は、オーナー負担で床材をカーペットに変更予定。

間仕切りの設置なども、ご相談が可能です。

どちらの区画も使い勝手の良い長方形の間取り。
エレベーターがないことが懸念として挙げられますが、それにしても有り余る良心的なお値段での募集となっております。

前テナントの居抜きを活かしても、原状回復や新たに仕切りを加えても

より良い、新たなスタートを切ることができる物件と言えるでしょう。
お問い合わせお待ちしております。

管理番号：S241221
賃料：¥456,750（税込 ¥502,425）
共益費：賃料に含む
住所：千代田区神田神保町2
広さ：100.65㎡
アクセス：各線「神保町駅」徒歩3分、各線「九段下駅」徒歩7分、各線「水道橋駅」徒歩8分
構造・規模：鉄骨造　地上5階建 2,3階部分
築年：1979年
敷金：5ヶ月（事務所利用時3ヶ月相談可）
礼金：1ヶ月
備考：定期借家契約（2年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、エントランス平日20時以降閉館予定（変更相談可能）、居抜きの場合一部内装変更に関して貸主負担相談可能、原状回復の場合,契約後回復工事（間仕切り、移設相談可能。床材はオーナー負担でカーペットに変更予定）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料