中央区

八丁堀駅1分、立地と視認性を活かすスケルトン物件

[中央区/121万/145㎡]

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管理番号:S258802

八丁堀駅徒歩1分、駅近で視認性抜群。用途多様なスケルトン物件

JR京葉線・東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」まで徒歩1分。
希少な駅上という優れた立地に位置するスケルトン渡しの物件をご紹介します。
外観はグレーのタイル張りのシンプルなデザイン。
写真からも分かるように、八丁堀駅の出口が写るほどの駅近を誇っています。
1階区画ですのでダイレクトインが可能なうえ、新大橋通りに面した側はガラス張りと視認性も抜群です。
天高は4m近く。駅近と視認性の相乗効果で物販・サービス店舗・飲食店には集客が期待できる物件となっています。
以前は有名ファストフード店としても稼働していました。
広さは約145㎡、内装のつくりにもよりますが事務所利用であれば10〜20名程度で利用ができそうです。
ショールームと事務所を併設した使い方などもいいかもしれません。
スケルトン渡しですので内装のデザインは無限大です。
躯体部分を活かすのもあり、壁天井を貼るのもあり。如何様にも出来る分楽しみも増します。
新大橋通りから見たエントランス部分です。
インテリアや内装にこだわり、通行する人々の目を惹くような内装にしていただきたいです。
整った間取りの使いやすさもある本物件。
事務所・店舗の利用が可能な視認性抜群の1階区画です。ぜひご検討ください。

 

管理番号:S258802
賃料:¥1,097,500(税込¥1,207,250)
共益費:賃料に含む
住所:中央区八丁堀4
広さ:145.12㎡(43.90坪)
アクセス:JR京葉線・東京メトロ日比谷「八丁堀駅」徒歩1分
構造・規模:SRC・RC造 地上8階地下1階建 1階部分
築年:1985年
敷金:12ヶ月
礼金:なし
備考:定期借家契約、再契約相談可能(新賃料1ヶ月)、解約予告(6ヶ月前)、保証会社利用相談、火災保険必須、物販・サービス店舗・飲食店相談可、電気料・水道料金(別途請求)

 

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1.1ヶ月分(税込))
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料
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SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 イタリア、フランスで修行した後、西麻布「レフェルヴェソンス」をはじめ、様々なジャンルのレストランでキッチン、サービスに従事。 物件情報には周辺で評判の良い飲食店情報が付随してくる。
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