二子玉川、素材感を活かした店舗・オフィスに
豊かな植栽が彩る新築のスケルトンワークスペース

二子玉川駅から5分。

駅周辺は大型商業施設や飲食店が並ぶ目まぐるしい発展を感じ、それでいて奥へ進むと落ち着きのある住宅地となる。

住環境の理想系を叶えるこのエリアにて、らしさを感じる新築の商業施設が完成予定です。

ガラス張り部分の多い無機質さと、壁面の豊かな植栽のナチュラル感が融合する神秘的な外観。

残る募集は地下1階のみ。
表記上は地下ながら下がるのは1mほどとなっており、1階の路面区画と遜色ない仕上がりです。

店舗、オフィス、ショールームと用途としての可能性は無限大。

外観のように木とコンクリート、そして緑を組み合わせた内装にすると調和がありそうです。

オフィスの場合はショールームを兼ねた用途が最も適しているでしょうか。

2方向の窓面は大きく、視認性と開放感を演出します。

敷地内に溢れる緑たちは従業員、来客ともに安心感とリラックスの効果をもたらします。

周辺環境や物件のポテンシャルは申し分なく、それでいて都心のような現実離れした条件ではないのも魅力。

ナチュラル派のアイデンティティのある企業様にとって、またとない物件ではないでしょうか。

管理番号：S295847
賃料：¥1,500,000（税込 ¥1,650,000）
共益費：¥130,000（税込 ¥143,000）
住所：世田谷区玉川2
広さ：162.29㎡（49.09坪）
アクセス：東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩5分
構造・規模：RC造　地下1階地上4階建　地下1階部分
築年：2026年
敷金：6ヶ月
礼金：1.1ヶ月
備考：普通借家契約（3年間）、保証会社利用必須、火災保険必須、解約予告（6ヶ月前）、更新料（新賃料の1.1ヶ月分）、更新事務手数料（新賃料の0.275ヶ月）、契約事務手数料（税込¥22,000円）、重飲食相談可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料