渋谷区

恵比寿1分、専有の屋上付き駅近リノベオフィス

[渋谷区/29万円/50㎡]

※EV無しの5Fの区画です。

JR「恵比寿駅」より徒歩1分。
2020年9月にフルリノベーションがされたばかりのオフィスのご紹介です。恵比寿駅 西口を出て渋谷方面へ少し歩いたところにございます。
写真中央の角地に佇む建物が今回ご紹介する物件。地下1階~3階部分には飲食店が入居しています。室内に入ると外観のレトロな印象とは打って変わり、白を基調とした爽やかな空間が広がります。
4名前後での利用に適している広さ。
日当たりが良く、明るい室内でならば作業のモチベーションも上がりそうですね。写真のように大きめのテーブルを配置するか、玄関と反対側の壁面に添わせる形でデスクを配置すれば、有効面積を広く保ったまま動線を確保できそう。
また写真右側の一段高さが上がっているスペースに複合機や棚を置けば、スペースをさらに有効活用できるのではないでしょうか。
室内からつながる外階段を上ると、専用使用可能な屋上が。
広さがあるので、社内でのイベントも開催することができそう。
テーブルやチェアを置けば、ちょっとしたコミュニケーションの場にもなりそうです。
水回りはコンパクトなつくり。立地はもちろん、設備新規を設置後未入居のため新築のような清潔感が手に入る点がなによりも魅力。
新たに生まれ変わったオフィスで、心機一転されたい方におすすめしたい物件です。

管理番号:S158070
賃料:¥295,000(税別)
共益費:¥10,000(税別)
住所:渋谷区恵比寿西1
広さ:47.98㎡
アクセス:日比谷線「恵比寿駅」徒歩1分、山手線「恵比寿駅」徒歩2分
構造規模:RC造陸屋根地下1階地上5階建 5階部分
築年:1981年
敷金・保証金:5ヶ月(償却:2ヵ月)
礼金:1ヵ月(税別)
備考:定期借家契約2年(再契約相談・再契約料:1ヵ月)、家財保険加入必須、保証会社利用必須、現状回復義務有、エレベーターなし、飲食店不可

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉
・仲介手数料(賃料1ヶ月分税別)
・前家賃(1ヶ月分)
・日割り家賃(月途中での賃料発生の場合)
・初回保証委託料(賃料合計の最大100%)
・火災保険料

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辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

辰口 雄樹 Yuki Tatsuguchi

SOHOオフィスのファインディング、コンテンツ制作、リーシングを担当。 立教大学を卒業後、出版社でライフスタイル誌の企画、取材、撮影などに従事。同誌のウェブマガジン立ち上げ、コンテンツ制作を経てトランスリアルに参画。趣味は映画と音楽とトレーニング。
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