神泉、駐車場付き打ち放しのインダストリアル空間[目黒区/70万/149㎡]

管理番号：127673

※ 写真は前回募集時の様子。現況と異なる場合は現況優先です。
※ 縦列駐車上有り。（2台 × 2台セット。税込月額 ¥66,000/2台）

「神泉駅」より徒歩7分、「渋谷駅」より徒歩15分。
インダストリアルな空間が広がる魅力的な地下物件をご紹介致します。神泉と池尻大橋の中間地点。山手通りより少し入ったところに位置しています。
物件から徒歩3分程度のところにバス停があるので、渋谷駅へのバスでのアクセスも可能です。
閑静な住宅街に位置。写真中央に見えるグレーの建物が今回ご紹介する物件です。
大きな窓がアクセントとなっている外観。
ブラックのフレームとコンクリートの調和がクールなデザインです。
今回は1FとB1Fのセット貸しとなります。1Fにある35㎡ほどのスペースは、打ち合わせ室に最適。
お手洗いや水まわりなども完備されている為、執務スペースとしてももちろんご使用頂けます。
メインのB1区画はドライエリアが設けられている為、地下ですが採光も確保できます。
階段を降りると広々としたパティオがお出迎え。
オフィスの入り口は全部で3箇所あり、鉄の二重扉は元スタジオとして使用していた際の名残だとか。
B1F区画は約120㎡。元インテリア関係のショールームとして長きに渡り使用されていたそう。
サイズ的には10名以上のワークスペースとしてご使用頂けるでしょう。
無造作に残された秘密基地ライクなその空間に、好奇心が止まりません。
天井は梁が少し低い印象ですが、躯体表しで限界まで上げられています。
黒いライティングレールが室内のアクセントとなり、シンプルながら味のある空間に仕上がっています。
床はモルタルのまま使用中。
写真のようなヴィンテージ家具にも、無機質でスタイリッシュな家具にもマッチするデザインです。
設備面は古い印象がある為多少の手直しは必要かもしれません。
ただ、内装は既存の状態である程度完成度が高いので、手を加える素地としては申し分ない空間なのではと思います。
地下にあまり良い印象を持たれない方も、この物件であれば前向きに検討頂けるのではないでしょうか。

管理番号：S127673
賃料：¥635,040（税込 ¥698,544）
共益費：なし
住所：目黒区青葉台4
広さ：1F／37.43㎡（11.32坪）
　　　B1F／112.56㎡（34.04坪）
アクセス：山手線「渋谷駅」徒歩15分、井の頭線「神泉駅」徒歩7分
構造規模：RC造　地上3階建て　B1-1階部分
築年：1991年
敷金：相談
礼金：なし
備考：普通借家契約（2年間）更新料（1ヵ月）、保証会社要加入、テナント保険要加入、縦列2台駐車場あり（空き要確認）月額60,000円/2台（税抜）敷金3か月

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料