管理番号:S231507

山手線「代々木駅」徒歩9分、小田原線「南新宿」徒歩4分。

代々木3丁目アドレスにあって複数台駐車可能、渋谷区で考えてみても数少ない他業種相談可能なビルのご案内です。

今回は3フロアが募集中で、比較的自由な用途が許容できるのが魅力的な物件です。

街と青空を映し出す、全面ガラス張りの外観が目を引きます。

元々は学校を運営する会社の自社ビルだったようです。

1階部分のガレージは3台まで駐車可能なスペース。（要空き確認）

駐車場を確保しづらいエリアですので、これは魅力的なポイント。

2階から4階は同じ間取りとなっており、こちらはメインのオフィススペース。

温もりあるフローリング調フロアタイルと開放感あるスケルトン天井のつくり。

デザイン面だけでなく、OAフロア仕様でオフィスとしての機能性も担保されています。

一面の窓なので自然採光の良さはもは言わずもがな。
各階10〜15名でのワークスペースというイメージになります。

2階〜4階の各フロアには会議室として使える個室も併設。

来客やミーティングが多い業種でも安心です。

最上階の5階は他のフロアと比較して落ち着いた雰囲気。

周囲は比較的低層物件が多く、新宿や西新宿のビル群が映える眺望、夜景も花を添えてくれそうな空間です。

5階バルコニーに出れば、新宿周辺の街並みを望むことができます。

仕事の忙しさから一息つける癒しの空間になりそうです。

お手洗いは各階に設置されています、シンクはスタイリッシュでミニマムなデザインステンレス製。

オフィスですが少しカウンターキッチンのようになっておりユニークな作りです。
山手線徒歩圏内、代々木アドレスに構える、駐車場利用可能・他業種相談可能の希少な物件。
都会の眺望を味わいながら、さらなる発展を目指してみてはいかがでしょうか。

管理番号：S231507
賃料：2F・3F／各¥509,800（税込 ¥560,780）

　　　5F／¥354,500（税込 ¥389,950）
共益費：¥5,500（税込 ¥6,050）
住所：渋谷区代々木3
広さ：2・3F／各97.43㎡（29.47坪）

　　　5F／47.19㎡（14.27坪）

アクセス：山手線「代々木駅」徒歩9分、小田原線「南新宿」徒歩4分
構造・規模：SRC造　地上5階建　2,3,5階部分
築年：1991年
敷金：6ヶ月
礼金：1ヶ月
備考：普通借家契約（2年間）、保証会社必須、火災保険必須、駐車場（2台空きあり、使用料 ¥50,000）、更新料（新賃料1ヶ月）、飲食店不可、出店可能業種（美容・医療・介護・小売・物販・塾・スクール）、契約事務手数料（¥11,000 ）、安心入居サポート（¥16,500）

〈上記以外で契約時に掛かる主な費用〉

・仲介手数料（賃料1.1ヶ月分（税込））

・前家賃（1ヶ月分）

・日割り家賃（月途中での賃料発生の場合）

・初回保証委託料（賃料合計の最大100%）

・火災保険料